有“微博营销之父”的媒体研究专家杜子建在2012珠海中山楼市创新营销峰会暨新浪乐居珠海中山成立仪式上畅谈微博与互联网营销，从韩寒与方舟子之争到微博改变生活，从今年楼市宏观走向到房子应该如何卖，杜子建语出惊人，赢得满堂掌声。
首先，韩寒应怎样面对危机?
杜子建说：网络已经不是虚拟的，这句话一定要在大脑里重新定义。许多人讲方舟子搞韩寒搞得这么惨，我说韩寒老师只要在方舟子老师的帖子里说一声“你不配”就行了。中国人对他的要求不是一个作家，而是一个偶像，所以很多事情的公关不是维护一件事情本身，而是要巧打，如果做好了我相信喜欢他的粉丝会更多，很多人会觉得韩寒太酷了，网友要的就是这个，你酷就是了。
那从这件事情中，我们看到微博到底带来什么?博广传媒认为微博改变了我们的思维方式。今天为止新浪这一家微博用户已经超3亿，在这13亿人当中的社会密度，一旦达到5亿，说明你身边3个人有一半是玩微博的。现在是短消息和碎片化时代，已经改变了我们的思维方式，而不仅仅是阅读方式。
现在整个网民结构发生了深刻变化，神奇的是新浪微博，因为腾讯微博还以社交为中心，年轻层比较小，但新浪微博不一样。当网民身份发生变化的时候，我们忽视这个媒体是错误的，这个媒体不再是单纯的媒体，而微博用什么词定义，微博不是社交平台，是由社区加需求的管道平台。
我们以前的现实社交叫六度理论空间，通过六个人才能找到目标人，现在只要通过两个人，叫二度社交空间。新浪是最重要的、最高效的群体平台。我对整个互联网了解后，觉得消费群最好的群体在新浪。博广人认为现在网络营销最好的平台就是微博，特别是以信息为需求的新浪微博。
第二个方面，杜老师回答了房子要怎么卖?
杜子建说：只需六个步骤，我说过中国的售楼小姐没有一个懂营销的。我们公司最重要的理论是，无论你卖什么东西，不需要听很多专家复杂的营销理论，只有六个环节“听说、了解、喜欢、记住、购买、转告”，只有这六个步骤。
根据这个我们来分析下新浪乐居有何优势：
五个最大的入口占了三个
杜子建说：中国互联网有几个路口，最重要的在百度、新浪、微房产，这是中国网民最大的五个入口之三。易居中国董事局主席周忻是中国具有顶级智商的人，“三纵四横”一旦起来，以现在直营店的发展规模，新浪乐居年底可能有80个直营分站的规模。从新浪乐居提出的“三纵四横”的角度，百度一定是解决了解的问题，当我了解哪个地方，想在珠海买房子的时候，第一个入口肯定是新浪乐居，解决听说在微博，这样变天说就进入消费者的记忆老区了，然后再做一点故事进入他的记忆特区。最重要的问题是审美问题。审美问题在新浪乐居，在记忆的概念中，这个楼房的特色是什么，为什么买他，特色是什么，这是新浪乐居要做出来的，你们要往深里做。
那么我们能不能做到一个营销新境界，叫做需求值，博广人认为网络营销中需求长度是可以被管理的，在这个“三纵四横”里可以彻底而全面的解决消费者买东西的问题。
那么，微博到底要怎么玩，博广营销专家给你答案
首先，微博一定要有意思。微博营销格式图。
第一步，从媒介属性发挥力量，通过释放聚合力，通过选题规划，解决大量的听说，把你们好玩的，有趣的，值得说的说出来。
第二步，一个高手通常是写完一个微博，两三个月内不写帖子，然后他在这个时间去别人的帖子里，去手留余香，一定要互动，你先拜访别人，然后别人才会拜访你，否则你那叫“速冻”。
第三步，你玩的就是有人问你，然后你用审美的语言进行回答。
第四步，做广告。“消费者没有义务知道自己的需求”，这是乔布斯讲的非常重要的一句话。每一个抱怨的背后都有一个未被满足的市场。
博广网络营销赠语：
一切研究，到人为止;一切营销，到人为止。