对于一直无法有效控制的房价的疯狂上涨问题，房产税应该说是政府所能够使用的所有手段之中最为直接和有效的手段之一了。然而，很奇怪，在试过了很多无效的政策之后，我们却一直没有，或者说一直不敢真正的祭出房产税这一杀手锏来，不知道其背后的原因到底是什么？或者说是出于什么样的一个考虑。从世界各国的楼市情况来看，房产税应该说是最为有效的了，而且是真正的长久之计，而不像我们目前所使用的什么限价、限购、限涨这样的违背市场原则的政策。

    从重庆与上海两市目前房产税的试点情况来看，应该说还是有一定的效果的，不过，由于各种各样的原因，两地的试点还非常的温柔，甚至可以说是温柔得有点让人受不了的程度了，然而，就这样，其其楼市的影响还是实实在在的。如果我们把这两地的实践经验结合起来，比如重庆融入上海的一般住宅，而上海融入重庆的税率相对较高的做法，与此同时，我们再把全国房产登记信息联起网来，相信目前困扰中国房地产的一问题差不多都可以迎刃而解了。

    当然，这只是我们一厢情愿的想法而已，就拿房地产登记信息全国联网来说吧，在目前的网络条件下，可以说是举手之劳，因此，这并不是不能做的事情，而是不愿意去做的事情。可是，我们的某些部门却还在拼命强调所谓的难处，甚至在绝大多数的地方，竟然连大市的住房信息都不联网，这实在说不过去，所谓的限价、限购之类的政策，为什么无法真正的得到贯彻执行，可以说与这是分不开的。对于购房人的房产信息都不知道，你又怎么去限购？怎么知道其到底是五套房还是两套房?甚至是N套房呢？

    不可否认，楼市调控存在着严重的中央与地方博弈的成份，而房产税是可以很好的解决这一问题的手段。