1.山东1.29万套,海南9000多套,广东1.15万套,云南2 .3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。以您的观察,认为保障房空置可能受到哪些因素作用?
最主要的因素是地方政府并不是真想用保障房来解决居民的住房问题,而是在敷衍。因为他们认为,保障房会影响“房地产市场”的发展。
2. 现阶段,大多数保障性住房项目都修建在交通不便的郊区。保障房建设时,政府往往都忽视了如市场、学校、商场等配套基础设施的开发,建成后,没有委托成熟的物业管理公司进行管理,致使物业管水平低,屡有犯罪行为发生。您认为,保障房的建设需要哪些投入,要考虑哪些方面?
并非忽视,从某种意义上来说,是故意。
3.有评论认为,保障房“重规模、轻效益”是表现,空置深层原因在于部分保障房沦为地方政府应付政绩考核的面子工程,这导致了中低收入群体的住房保障需求未能得到满足,社会资源被严重浪费。您对此怎么看,认为政府在其中应该承担什么样的责任?
其实他们连面子都不要(建了房子没人住,面子何来?),因为房地产市场对他们而言,无论是政绩,还是个人利益,都太重要。
4. 保障房的空置中,您觉得承建的地产公司需要承担一定责任吗?
企业有一定的责任,但不是主要的责任。主要责任在地方政府,因为当他们作出规划时,保障房的命运就决定了。
5. 针对现在状况,您认为对空置房的处置要考虑哪些因素?处置方法建议?
分给政府领导,让他们按市场均价买下。
6.保障房的空置暴露出监管缺位,未来保障房建设中政府对企业的监管,公民对政府的监管努力方向?
并非监管的问题。保障房建设不是企业的事情,而是政府的责任。就像养老、医疗一样,是为满足老百姓的基本生活需要的。房地产市场是市场的事情,政府越插手,事情越糟糕。把保障房和房地产混为一谈,其实是个障眼法。
就保障房空置问题答记者问
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