被誉为“超人”的李嘉诚，近期一系列减持中资项目引来外界诸多猜测，“逃离内地香港入驻海外”的传言喧嚣尘上。

华人首富李嘉诚又在谋大局，而这次竟然是抛售内地香港资产，将资金挪腾到海外特别是欧洲大举投资的做法。这种转向意味着什么？这种风向表明投资大师怎样的市场判断？社会各界以及投资者高度关注，议论猜测不断。

最近一个多月的时间里，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。如此大力度售卖内地香港资产，筹措的资金投向哪里呢？市场分析将加大欧洲的投资力度。2010年以来，长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购，涉及金额约1868亿港元。而大部分都投资在欧洲。在欧洲投资已经驾轻就熟，对欧洲市场已经较为熟悉，加大出售内地、香港资产，是将腾出的资金投资欧洲。

出售内地和香港资产项目意味着什么呢？从内地资产项目看，大多都是房地产。而内地和香港房地产价格这几年的无节制、非理性攀升使得整个房地产行业泡沫巨大，风险隐患重重。无论是商业地产和住房价格继续升值走高的空间已经不大，商业机会已经过去，假如继续走高的话，也将是穷途末路，最后的垂死挣扎而已，而其孕育的风险将异常之大。房地产泡沫破裂，风险爆发的不确定性非常之高，把握不好就可能砸在手中。这种巨大风险泡沫可能由市场机制自行刺破，也可能被政府调控政策击破。而在香港“地产霸权”的声音越演越烈，楼市见顶的说法也不断传出，香港政府为抑制房价出重拳打压楼市，让房地产商受挫。

李嘉诚先生显然是看到了内地和香港巨大的房地产泡沫风险而弃之的。同时，从经营角度看，泡沫的无节制被吹大，使得房地产价格正处在一个最高位，现在脱手无疑是在高点了结，获利最大。不能不佩服经营大王李嘉诚先生的商业头脑。

从产业角度看，李嘉诚先生在调整自己的产业结构，将一些夕阳产业抛售，转而投资到朝阳产业上。比如：将旗下创立了40年的百佳超市以其估值最高达40亿美元(约310亿港元)叫卖出售。实体店的超市卖场商铺等已经成为夕阳产业，经营将越来越不景气。随着网店网络购物的深入发展，实体店生意将每况愈下。从此足以窥见李嘉诚先生的眼光。

从宏观经济走势分析，新兴市场国家为主的亚洲地区经济黄金时期似乎已经过去。原因是受到货币升值，出口受阻，世界经济再平衡的影响，以及内部环境制约，投资不可持续等，经济增速维持过去高增长已经不可能。而欧美经济却在复苏，欧洲经济最坏时期已经过去，美国经济复苏在加快。特别是欧洲的投资领域包括房地产，正处在一个较低位，且已经触底，现在大举投资正好买在底部，未来仅房地产价格上涨空间将非常巨大。这个时期投资欧洲无疑于正好“抄底”成功。同时，李嘉诚几年前已经进入欧洲投资，对欧洲市场了解和把握应该较为准确。售卖中国内地和香港资产，转向欧洲投资是高明之举。报告显示，截至2012年年底，和黄欧洲业务占和黄整个集团盈利的比重已经由2010年的19%增长到了34%，而通过一系列的资产出售，其香港业务占集团盈利的比重，则已由2010年的25%逐步降到了16%。不出意料的话，未来若干年就可以验证，李嘉诚先生将会再次大赚特赚。

李嘉诚“逃离内地和香港入驻海外”对其他投资者包括个人投资者的最大启示是，要关注房地产领域的风险。李嘉诚先生都惧怕房地产泡沫风险了，都赶快逃离内地和香港房地产领域了，那么，其他抵抗风险能力差或者根本就没有低于风险能力的个人投资者，应该远离房地产投资，应该冷静思考自己现阶段的购房行为。

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