国家发改委城市和小城镇变革开展中心主任李铁在大连表明，要想遏止房子投机，仍是要依托商场的力气，政府大概答应房价上涨，“房价涨到头就没人投机了”。“香港为何没人投机房子?因为房价太高了，没人炒得起。”

　　中国的房地产商场某种程度上已成投机商场。那些实在想要买房的人，他们的实在购买能力非常有限，他们甚至连一套房子都买不起，他们底子没有做房奴的资历;而那些有一套房子的人，他们往往具有多套房子，经济领域的马太效应，让他们在房子的数量上越攒越多。

　　这即是房地产商场的现状，若是不改动房地产商场的投机特点，房价还将因为投机而不断上涨，直至崩盘。

　　所以，着重遏止房子投机是具有针对性的，这算是对症下药。但不理解的是，教授给出的药方竟然是答应房价上涨。这实在是一个让人百思不得其解的答案。莫非投机不即是为了房价上涨时能够坐享盈利?要晓得，任何投机都是根据预期而不是眼前的报价，只需预期能够满意报答，投机就会实在发作。所以，只需房价答应上涨，投机就必定不会遭到遏止。相反，投机将因为房价的彻底铺开而变得肆无忌惮——总有人接最终一棒，只需自个不是最终一棒，就能够全身而退并赚得盆满钵满。

　　当然，教授的意思能够是，上涨总有一个极点，到了这个极点房价就高得无法投机了。那时，底子没有多少人能够买得起房子，虽然大家还有投机的热心也会爱莫能助。教授的逻辑似乎是明晰的，但教授的思想也够单纯。

　　首要，房价的极点必定会存在，但请问这个极点在哪里?极点会在何时呈现?这是谁都不能说清的疑问，只要商场自个晓得。若是这个极点很快就会呈现，并且呈现后也没有啥影响，那没有关系，就静等其到来。但疑问是，这个极点谁都无法猜测，在这个等候的过程中，因为预期房价上涨，投机就会一向存在。成果，投机不能够消除，除非房地产商场崩盘。所以，教授所言的提价遏止投机，实在是一种抱负——提价要么滋长投机，要么坐等溃散。

　　其次，答应房价上涨不是房价数字改变那么简略，房价上涨的另一面是大众购房压力的增大。如今，大家之所以对房价定见满腹，不是大家有啥观念需求批改，而是大家在房子面前现已逐渐感受力不从心：一方面，房价确实现已高到让多数人不堪重负的程度，即便一些人单看房产也算是财主，可是不能置换的实际决议了他们仅仅一个房奴;另一方面，房价的高企现已改动了大家的价值观和日子寻求，日子的方针如同即是一套房子，日子的含义悉数与房子挂起钩来。这时，再答应房价上涨，社会能否接受?大众能否接受?只看到房价上涨的能够成果，看不到房价上涨带来的必定压力，这无异于选择性无视。

　　若是房地产商场是彻底商场经济的，若是大家除了在商场上购房还被置于一种周全的方针保证中，那么没有关系，答应房价上涨即是。就像，大家等待的新加坡形式——房子涨也就涨了，横竖大家有保证房能够安身。疑问是，这两个条件是不是现已具有?若是不具有，答应房价上涨的必定成果即是加重投机，加重负担。这两点，教授大概看到。究竟，这两个成果需求社会和大众实在接受。