对于中国的房地产泡沫何时破灭，以及以何种方式破灭的问题一直存在着极大的争议（至于那种认为中国的房地产没有泡沫的言论是别有用心的，此处不讨论。其实我们也希望中国的房地产真的没有泡沫，还能够像某些人所说的那样还能够再繁荣十年二十年的，如果真的能够这样的话，那么我们当前也就不需要如此急迫的进行经济的转型，而是可以从容不迫的进行这一项工作，从而让我们的转型更加的稳健更加的有效了。只可惜这种可能性基本上是不存在的 ）。

       市场经济的特征之一就是泡沫了，其发展往往都是会经历一个先是吹泡沫，然后再是泡沫破灭带来重新的发展的，即所谓的毁灭性的创造性也。房地产同样也是如此，世界上还从来没有一个国家的房地产发展到泡沫阶段而不破灭的。而从最近几十年来的世界经济的发展历史来看，房地产泡沫破灭所带来的经济危机已经成为主流，甚至可以说，最近这几次的大的无论是局部地区还是全球性的经济危机爆发的根源，无一例外的都是因为房地产泡沫的破灭，或者说都是由房地产泡沫破灭所引发的。

       中国房地产泡沫目前正在积累之中，拖延的时期越长，所积聚的泡沫会越多，而将来一旦破灭其所带来的危害也就会越大的。这是谁都知道的基本道理。因此，如果现在破灭绝对是比今后破灭对于我们的经济稳定与发展，以及经济转型都更为有利。