2013年11月2日，准备赴港上市的徽商银行吸引了不少股东的青睐，其中，地产商万科更是耗资30亿港元参与认购。据悉，这是万科第一次大手笔认购港股新股，也是万科首次入股银行。而在此前，已有很多地产商进入金融领域，入股地方银行。如新湖中宝、华西股份等，就持有多家金融机构的股份。地产商入股银行，可以说是一拍即合。一方面，银行希望地产商这样的高富帅加入，以募集更多的资金，使银行的规模和效益得到扩大与提升；另一方面，地产商也愿意投资银行，以获得稳定的效益回报。特别是前几年，在地方银行上市热情极高、增值空间很大的情况下，一旦入股银行并获得上市机会，对地产商来说，无疑是开辟了另一个暴利空间，获得了另一个暴利平台。因此，地产商入股银行的热情一直是非常高的，入股银行的资金量也是非常大的。虽然在IPO长时间暂停、银行上市步伐放慢、通过上市获得暴利的时间拉长的情况下，对地产商继续入股银行的热情产生了一定影响。但是，由于近年来银行本身就处于暴利时代，给地产商带来的收益仍然比较丰厚。因此，并没有对地产商入股银行产生根本性影响，仍不时有地产商入股银行的消息传出。

   随着房地产市场持续低迷以及开发企业融资成本不断上升、资金链日益趋紧，地产商入股银行的热情也重新高涨起来，以至于一直高高在上、不愿入股银行的万科也“打”起了银行的主意，开始进入金融领域了。显然，万科入股徽商银行，除了看中徽商银行上市本身可能带来的利益之外，另一个十分重要的原因，就是为今后的融资寻找更为广阔的方便之路。因为，就算是万科这样的地产大佬，目前的资金状况也已经大不如前。而保利地产、金地集团等品牌房企，也正出现现金流大幅下滑现象。不仅如此，从近一段时间房企要求组建民营银行的情况来看，也可以看出，地产商都在积极通过进入金融领域，谋求获得更多的融资通道。按理，地产商入股银行，并没有什么值得质疑的地方。一定程度上，地产商与银行的联姻，还可以更好地促进金融业的发展，形成产业与金融的融合。问题在于，地产商入股银行，并不完全是市场规律所致。一方面，对多数地产商来说，入股银行的主要动机是看中了银行可能带来的暴利。一旦暴利时代结束，会出现怎样的结果，很难预料；另一方面，某些地产商入股银行，是为了获得更多的融资通道，是为了缓解已经出现的资金矛盾。如果银行在“迎接”地产商入股时，不对银行的资金状况以及未来前景作深入的分析和了解，并在权利和责任方面作出合理界定，一旦出现地产商破产的现象，会不会给银行带来风险，也是值得关注的问题。

   更重要的，金融资源被地产商过度占用，不仅会严重影响其他实体企业进入金融领域，与金融企业实行产银联合，还会使整个社会的资源出现不合理流动，形成新的资源分配不公、配置不合理现象。因为，除极少数大型企业之外，多数中小企业是不可能像地产商这样入股银行的，银行也不会像“欢迎”地产商一样“迎接”其他实体企业。所以，从这个角度来分析，地产商大量入股银行，还是有许多令人担忧的地方的。另一个需要引起重视和关注的是，一旦地产商大量入股地方银行，还有可能出现今后地产商在商品房销售、买地及商品房建设等方面过度集中参股的银行，使银行被地产商绑架的现象。不仅会造成房地产市场资源配置不合理的矛盾，还会给金融稳定带来更大的压力。所以，在鼓励实体企业入股银行的同时，对地产商过度入股银行的问题，也必须引起高度的重视与关注。从总体上讲，不能过度纵容地产商入股银行，也不能允许银行给地产商提供超过风险容忍度的贷款，以避免可能出现的风险与隐患。从这个角度看，地产商入股银行，既有喜，也有忧，既有值得鼓励和肯定的地方，也有需要限制和防范的必要。

   2014年1月24日晚间，恒大在港交所公告披露，其董事会已于2013年11月13日至2014年1月24日期间，公司已透过其附属公司在市场上收购共402,695,498股华夏股份，总代价为人民币33亿元。公告披露，恒大目前收购华夏银行股份占本公布日期华夏银行已发行股本总额约4.522%。将成为华夏银行第四大股东，据华夏银行去年三季报显示，该行最新十大流通股股东中，前三位大股东分别为首钢总公司、国网英大控股集团有限公司及德意志银行，占流通股比例均为10%以上，而第四位红塔烟草集团持股数为3.89亿股。恒大通过此次增持后，将晋升为华夏银行第四大股东。对于收购原因，恒大在公告中表示：“本公司与华夏银行的合作将加强该两个行业的关系及将增强各合作方的房地产发展及银行业务。此外，华夏银行的财务表现强劲，使收购事项对本公司而言为一项合理的投资。”并表示收购事项按现行市价进行。恒大此举为正常的战略投资，华夏银行财务表现强劲，其报表完全可以合并到恒大的报表。近期不少房企均有投资银行的计划和动作，光是去年下半年至今，便有万科参股徽商银行、新湖中宝与温州银行进行战略合作等消息传来。

   对恒大来说，入驻银行业只是集团多元化投资之路上迈出的又一步。早在2007年，恒大就以巨资进军酒店业，并成立了恒大酒店管理集团，负责下属酒店的筹建和管理，其后多元化之路便一发不可收。目前，恒大已经进军体育、教育、饮用水、房地产、酒店、娱乐、医疗健康等多个产业领域。内银股股价跌破每股净资产，真是可以用“白菜价”来形容。恒大地产偏爱低残的内银股，恒大地产公布，去年11月13日至2014年1月23日期间，透过附属公司在市场上收购共约4.02亿股华夏股份，占华夏银行已发行股本总额约4.522%，收购总代价逾33亿元人民币，由内部资源拨付清偿。公司表示，与华夏银行的合作将加强两个行业的关系及将增强各合作方的房地产发展及银行业务，而华夏银行的财务表现强劲，收购事项为合理投资。看来恒大地产今次不只是投资，至於如何加强两个行业的关系及将增强各合作，要需时观察。2009年4月，恒大出资2000万元，注册恒大排球俱乐部，进入体育产业，2010年3月又成立恒大足球俱乐部，大手笔引进足球外援，创造了亚冠冠军的亮眼成绩；2010年11月，恒大注资10亿元成立恒大文化产业集团，切入文化领域；

   2011年又进入商业地产，成立恒大商业集团，统辖全国200多个大型住宅项目的商业及城市综合体；不久前，恒大宣布进军快消业，计划打造千亿矿泉水帝国，首期建设两座水厂，并宣布要和美国哈佛大学深度合作建立哈佛医院。野心勃勃迅速扩张，恒大多元化战略这次选中的是银行业。恒大方面表示，这次入股华夏银行，将增强合作双方的房地产发展及银行业务，华夏银行的财务表现强劲，收购对恒大而言是一项合理的投资。另一方面，有观点认为，对华夏银行来说，实力雄厚的房地产企业同样可以补充银行的资本金。不过分析，恒大入股华夏银行，更像是一个财务性的投资，从银行治理结构来看，这对恒大今后的融资，应该并无太大帮助，从华夏银行的角度看，其经营管理也不会受到多大影响。其实不是转型，是一个财务投资，因为从现在的角度来讲也不意味着恒大就由此可以进入银行业的管理经营，可能融资方面会方便一点，而且可能毫无帮助，而且即便是入股能对华夏银行的经营管理产生多大影响其实也不见得，这个一个纯粹市场的行为。

   2013年年末，房贷市场念起了“紧箍咒”， 许多银行出现了房贷审批放缓的现象。而随着中国农历新年的到来，新一轮的房贷抢夺战也即将打响，虽然整体还保持着去年紧张局势，但已有银行将房贷利率下调至九折，有些城市更有八折优惠现身。各大银行新一年的贷款额度在元旦期间基本下放完毕。由于去年已经积压了不少房贷申请，因此，银行人士提醒，随着春节的临近，如果现在申请房贷，一套流程走完，基本上春节后才能等到放款，但由于各家银行额度松紧不一，还有年前积压下来的贷款案子，等个一、两个月也是可能的。另外，目前沈阳首套房贷多执行国家基准利率(6.55%)，而随着新一年贷款额度的下放，诸如交通银行、储蓄银行等也都出现了9折优惠。目前工商银行方面规定，90平方米以上最高可贷7成，90平以下最高可贷8成。在房贷利率方面，首套房贷首付款比例三成以内，最低享受85折优惠，首付比例3成以内，最低享受8折优惠。另外，沈阳房贷利率也出现了不同程度的收紧，二套房利率普遍上浮10%。虽然年初房贷仍有优惠折扣可觅，马年房贷紧缩的政策仍将延续，因此放款速度不会太快。