未来十年，是物流地产的十年，而电商物流地产会是物流地产这黄金十年中主打概念。相比传统物流地产而言，不再是简单的粗糙开发、建设、运营，而是新型的现代化电商物流管理模式，新型的现代化电商物流必须具备与互联网的对接，同时要实现全网信息化的对接，即多点布局的信息化、网络化对接，新型的现代化电商物流园是基于现代化电子商物时代大趋势背景下的时代产物，也是物流大数据时代应运而生的产物。

新型电商物流园是提供给包含电商物流在内的物流行业企业、商家、个体户的运营平台，这一平台必须能满足传统物流行业简单仓储、配送、车辆调度等基本功能，还需满足网络化、信息化的仓储、配送、车辆调度的智能化物流需求，更重要的是要实现包含全国范围与单个城市之间，大经济圈与单个城市之间，城市与城市之间，城市与辖区区县之间的上下垂直、左右平行的商品的快速流通；行业上游商品原材料供应商与中层产品生产商、中层产品生产商与下层产品经销、代理商、零售商商品产成品的快速流通，实现全网物流供应链管理的快速运转。

新型电商物流园不再是单个企业的自我开发、运营，而更重要的是需要整合三产企业（特别是地区性、区域特色产业、主导产业企业）资源、当地政府资源、当地现有的传统物流资源、辅以网络化、信息化现代技术，并立足于推动当地产业、区域性产业、乃至全国范围内产业的发展。而作为电商物流园开发企业，应当承担起区域经济产业转型的社会责任。

未来谁能成为物流行业的规划制定者，谁就占据了物流地产整片江山。