房地产市场和人口有关，这是毫无疑问的，因此，把计生政策和房地产市场放在一起分析考虑，同样似乎顺理成章。不过，有趣的是，在这里充分表现了什么叫做见仁见智和各执一词。

        之前，和房地产大佬走得很近、以及声称要替富人办事的茅于轼老先生就有过这种分析。茅教授是强力反对计划生育政策的，他认为计划生育罪莫大焉，减少了中国人口，破坏了男女性别比。茅教授认为，人口多不是负担，人口是生产力，是需求之源，因此，人口多会自然刺激经济的发展，当然也包括和茅于轼走得近的房地产大佬们的房地产事业的发展了。因此，讨伐计划生育政策就成了茅于轼的一大动作。茅于轼的思路可以归结为“人多力量大”，但这和他激烈反对的毛泽东的人口观非常一致，却只见茅于轼把毛泽东丑化恶心得一无是处，不见他赞扬毛泽东早在他之前就推行的这种人口思想。

        房地产商们因此基本上都拥护茅于轼对计划生育政策的反对，都担心年轻人越来越少，买房子的人就越来越少。因此，放开计生限制，多胎生育，被看作是为房地产市场储备购买力的途径，当然要大力支持了。不过钱皮认为，房地产商支持茅于轼反对计生观点的真正原因可能不在于此，而在于这个行业阶层基本上都是富人，富人都想多生而且很多已经多生了，如果计生政策放开了甚至废止了，自己这种违反国法的行径也就不再说不出口了。

        不过，现在又有人说计划生育政策对房地产乃至整个经济是有利的了。上个月末，亚洲开发银行首席经济学家魏尚进在接受媒体采访时说，未来10年，性别比例失衡对中国的经济影响只会加大，不会减小。但是魏尚进分析说，性别比例失衡会促进经济增长。中国15至30岁青年的性别比例有失衡现象。正常应该是1:1，现在是1.15:1。也就是说，9个男子中有1个找不到老婆。这个现象会让经济的增长幅度高一点。魏尚进似乎不是瞎说，他有数据，魏说，性别比例失衡严重，也是导致房价居高不下的原因之一。“无论是农村还是城市，性别比例失衡严重的地方，房价都比不那么严重的地方高。”

      不知道魏尚进在经济学领域有何建树而被称为经济学家，但作为亚洲开发银行的首席，这名气一点也不亚于同样不知道对经济学发展有何贡献也同样被成为经济学家的茅于轼。都是经济学家，一个说计划生育对经济发展有好处，一个说对经济发展有坏处。正应验了经济学界流传的一个说法，“每一个经济学家对面都站着一个和他观点相反的经济学家”。

      事实上，生育率的降低以及性别比的失衡，都和计划生育政策政策没有必然关系。真正导致生育率降低的是市场经济制度，这从没有实行节制生育政策的市场经济国家和地区生育率也一直在下降的事实当中就可证明。而中国的计生政策目标是明确的，降低人口数量提高人口质量是计生的目标，而不是这个政策的副产品。而导致性别比失衡的惟一原因是重男轻女的思想所致，和大力宣传男孩女孩都一样的计生国策不相干。

现在，究竟是跟着茅于轼反对计划生育还是跟着魏尚进拥护计划生育呢？怕是到了房地产商们进退维谷精神崩溃的时候了。

不过，基本上房地产商会选择继续跟着茅于轼而不屑于魏尚进而免于精神崩溃。因为茅于轼的主张对富裕的房地产商是一石二鸟，即可以满足自己合理合法多生育的愿望，又带来一份对事业未来的憧憬。而跟着魏尚进拥护计划生育，虽然事业前景看好，但这么好的事业后继乏人没有子承父业又有什么意思呢？