郭伟:关于“税收政策、不动产、房产税、营改增……”的点评


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媒体称:财政部部长楼继伟在详解深化财税体制改革思路时表示,一些地方政府和财税部门执法不严,通过税收返还等方式变相减免税,制造“税收洼地”,严重影响了国家税制规范和市场公平竞争,必须下大力气清理整顿,今后原则上不再出台新的区域税收优惠政策。【评】中国太大!“税收洼地”是难以杜绝的。

 

国家统计局局长马建堂5日来到第三次全国经济普查广东省广州市、韶关市入户登记工作现场,呼吁广大普查对象支持经济普查,强调企业个体数据将严格保密,普查数据只用于宏观分析和决策,不作为任何处罚(如补税)的依据。【评】“不作为任何处罚(如补税)的依据”这句话说的没错,但会作为纳税评估的依据。

 

媒体称:国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。为此,国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿,除此之外,国土部还部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》,并编制相应技术标准。【评】这是为房产税和即将开征的遗产税,做好相对应的准备。

 

媒体称:国土资源部表示,将按中央部署建立部际联系会议制度,加快组建不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示,今年拟研究推出房地产税法,这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。房产税的开征增加了住房持有环节的成本,使囤房炒作不再一本万利。【评】炒房者小心炒成了房东!

 

媒体称:国土部将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局,目前将以做好不动产统一登记的顶层设计、制度安排为重点,逐个落实建立统一登记机构、出台统一登记依据、建设统一登记信息平台、制定统一登记簿证的各项工作。【评】为房产税的全面开征,遗产税的征收做前期的准备工作。

 

媒体称:接近住建部的一位人士介绍,目前三中全会提出要建立房地产税,这其中不只包括城市土地的产权房,还包括农村集体土地的产权房。据其了解,在当前有关房地产税立法的研讨上,已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。【评】税收这个杠杆,一定会配合国家城镇化建设的做法,农民只能进城了。

 

媒体称:国家要加快建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。国土资源部已经和建设部、林业局、农业部等部门,就各种不动产的登记和信息平台建设进行了沟通,准备将包括房产在内的不动产登记,纳入到统一的数据基础平台上。【评】农村的房产也办理产权证,通过办证就能把税征上来了。

 

媒体称:“法官集体招嫖事件”的组织者郭祥华,为上海建工旗下子公司四建集团的综合管理部副总经理。2012年年报显示,上海建工财报中管理费用科目中,业务招待费一项就高达1.78亿元,同比增长11%。而上海建工当年净利增幅也只有17%。【评】这笔费用可能开的是会议费发票直接进成本了,不信,查查看!

 

媒体称:据不完全统计,在2013年这个“打老虎”之年,共有31名国企高管落马。这些“老虎”们在某些特征上,高度重合。例如亏损国企与垄断型国企,成为“事故”高发区;在采购或资产买卖过程中,出事的高管不在少数;而31名落马者中,有20名是“一把手”。【评】赚得是卖白菜的钱,干得是卖白粉的活!

 

媒体称:温州市去年6月份推行公务车辆改革,正处级干部每月可领交通补贴3100元,为当时全国最高。而最近有网友在微博上爆料:西安经发集团的车补最高每个月5300元,该公司是由西安市人民政府批准,经开区管委会组建的大型国有独资企业。【评】作为工资总额的一部分,是要交税、费的,这些领导会交吗?

 

媒体称:快递业实行营改增后,将更多地采购流水线和信息系统,以取代人工成本,而业内分工也会细化,一些企业则是加速融入产业链,向综合物流商转变。目前快递企业能抵扣的项目有限,有购买车辆、设备、代理等服务所含增值税。【评】可抵扣的进项税额越多,缴纳的增值税越少,这些只有大企业才能做的到。

 

媒体称:金融保险业“营改增”年内可能实现政策突破。近日,国家有关财税部门以及诸多金融机构正在紧锣密鼓地调研,中国人民银行已经要求四大行提交相关的调研和测算报告。保险业已经形成了一份比较充分的、整个行业有共识的调研报告,提交财税监管部门。【评】今年还有更多的“营改增”项目出台!

 

媒体称:北京地税局目前启动了对执法文书的全面清理,凡是没有载明行政复议、诉讼权利告知内容的,将抓紧时间进行修订和完善。同时,网上“办税通道”已经整合了同类办税事项,部分实现了“超市化”选择,【评】随后的改革就是取消税务专管员,企业与纳税相关的利益、风险进入了“自己打理”的时代了。

 

媒体称:国际一知名化妆品牌创始人之子里奥纳德·劳德,前不久向纽约大都会美术馆捐赠了其个人收藏的价值达10亿美元的78件精美立体派画作。私人或企业向公立机构捐赠艺术品并根据捐赠品的估价作相应的税收减免,在西方社会是司空见惯,在中国似乎是块处女地。【评】因为中国的艺术品市场“乱象丛生”。

 

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