中国人真的富了吗？非也！
[摘要] 中国人真的富了吗？非也，你别看中国人生活好了，都有房子住，但中国人都负债了，被房地产套牢了。房子本身的钱并多，在中国一些地方，盖房子的成本价只有1000元左右，为什么能卖到4万5万，主要是地的钱多。而过了七十年，房子就不是你的了，到那时你什么没有了，谈何财富？
记者：现在世界人民包括国人都认为中国经济强大了，中国人富了，您怎么看？
何学林：中国经济发展、增长了三十年，大家都认为中国的经济很厉害，但是我们要冷静地想一想，这是靠什么发展的啊？其中很大的一部分是房地产，我们这么多人，全民都在买房子，我们把钱拿来买房是不是刺激了中国经济的发展？首先是带动了房地产及相关行业，然后是又带动了其它各行各业，每个人的房价都加到了其他行业里去了，有别的企业给它买单了，这都是在拉动。这个房价是怎么来的？主要是地价，如果没有这块地，房子是很便宜的，所以大部分都是地价，也就是说我们是在卖地，国民收入当中极大的部分是在卖地，卖地什么意思？这个地本来就存在，买卖一下而已，没有创造财富，这不是从美国拿来的，也不是我们生产出来的，地本来就有，而你只是把它货币化了，变成钱了，国家就富了，中国人有钱了。如果这样计算财富，我们中国有九百六十万平方公里，本来一分钱没有，就是地呀，九百六十万平方公里，我们来算一下账，一平方公里卖一个亿就是九百六十万个亿，钱就出来了。
记者：那这些钱是谁的？你的意思是说房地产并没有给“中国财产”增值？
何学林：这些钱都是我们老百姓给的，老百姓把钱给了国家了，这个地本来就是老百姓的，你没有增加任何东西，你只是把它拿来简单地卖给老百姓了，就象卖空气一样，空气本来就有的，只是买卖一下而已，并没有增值。
记者：那怎样算是增加了财富呢？
何学林：比如说这个手机卖给你，你原来没手机现在有手机了，这个创造出来的，这叫增值了；又比如说这个水脏了，我把它加工了再卖给你，你喝了后变得健康了，这叫增值；还比如这个糖果你拿去吃了很甜，这个大米种出来了，这都是有创造的，这都叫增值。而这个地本来就存在的，只不过是你卖了一遍，让老百姓掏钱了而已，没有增值。这么多年来，中国都在卖地，这个钱就是国民收入，如果把它扣掉的话，GDP只不过增长一个点二个点，中国经济还增长什么呢？中国经济靠什么增长的呢？就是靠这个。
记者：这么说，实际上中国人并没有富起来？
何学林：我们再讲，中国人真的富了吗？非也，你别看中国人生活好了，都有房子住，但中国人都负债了，被房地产套牢了。哪个人没负债，我们买了房子要月供三十年，这房子下辈子还不是你的。还不断地要交钱，你今天的消费是负债的，你欠钱了，寅吃卯粮你把未来三十年的钱花掉了，我们还认为现在的生活富裕了，真的富裕了吗？我的回答是：没有！你拿三十年的钱先花掉了，是个假象，是假繁荣。现在我们的压力很大的，窝居、打拼、北漂且不说，而且你还负了债，房子让你十年二十年三十后才能还清债，再想想我们今天的工作，压力这么大，付出又这么多。
记者：您认为房地产对国家GDP的“贡献”过大导致中国经济虚假繁荣？房地产造成中国人富起来了的假象？
何学林：中国的经济是靠卖地发展起来了，这就是中国GDP的秘密。中国是百分之十，人家美国是百分之一二，人家是真增长，咱们是假增长，只是货币化而已。房子盖了，房子本身的钱并多，在中国一些地方，盖房子的成本价只有1000元左右，为什么能卖到4万5万，主要是地的钱多。但过了七十年，房子就不是你的了，到那时你什么没有了，你有什么财富？人家美国的地本来就私有化的，人家的地是永久的，私有的。
记者：那您觉得中国下一步经济应如何发展？
何学林：中国改革开放30年来，中国经济的转型升级问题一直是老生常谈的老大难问题。什么叫中国经济的转型升级？就是中国经济由粗放式发展向着集约化发展的转型和升级。什么叫粗放式发展？依靠资源浪费、环境污染、生态破坏、劳动密集、低附加值、高消耗的增长方式，这种增长方式是中国制造的必然后果。比如，我们生产一块劳力士手表卖给人家是5美元，而人家一块劳力士手表卖给我们是500美元！换句话说，消耗同样的资源，我们生产5美元的国民生产值，而人家却能生产500美元的国民生产值！原因只在于人家有“劳力士”这个世界品牌，而我们只是生产了同样的手表而已。这就是品牌的力量。假如我们要将国民生产值增长到500美元，我们必须消耗100倍的资源，增加100倍的环境污染、生态破坏、劳动力消耗等等。这就是有品牌和没品牌的区别。反过来说，如果我们生产的这块手表就是劳力士，而不是为劳力士贴牌生产的，那么我们比后者可以节约90%的资源消耗，从而同样可以减少90%的环境污染、生态破坏、劳动力等等。再假如，我们将劳力士手表委托加工，让别国去生产加工，则我们完全不必消耗原材料资源，只是减少了5美元的国民生产值而已。十八大报告中再次强调了中国经济的转型升级问题，强调要建设美丽中国、生态中国，要节约资源，保护环境，李克强总理也再三强调要打造中国经济的升级版。我认为，中国产业升级的出路在“中国品牌”，由“中国制造”向中国创造转型最根本的是要向“中国品牌”转型。中国经济升级必须由中国制造升级为中国品牌。有了中国品牌之后，中国才能真正实现经济的转型，资源节约，环境保护，生态也不会被破坏了，困扰中国经济已久的问题都可以从打造品牌上得到解决。要实现中国梦，实现中华民族的伟大复兴，要使中国真正成为世界经济第一强国，中国必须要从制造业大国转型升级为品牌大国，走品牌强国之路。