对于中国的房价问题，是不可以用单纯的经济学上的知识去分析研究的，那样的做法无异于是缘木而求鱼，是不可能得出正确的结论，之所以那么多的国内外专家屡屡的预言中国房价下跌而落空，其原因便在于此，即他们总是忽视了，或者说低估了政府在其中所走到的作用。由于一直以来政府，特别是地方政府对于房价都是持有必须上涨而不能下跌的观念，而且最大限度的利用政府那强有力的手去维持房价的上涨，比如说以所谓的城镇化之名强制，甚至是暴力拆迁的方式，逼迫老百姓不得不掏空全部积蓄再加上啃老，同时还可能再加上背上十年二十年，甚至更长时间的债务负担去买房，同时再通过政府所控制的土地来左右房价，可以说是基本上没有做不到的。

因此，对于中国的房价问题， 千万不能用书本上的知识去套用，房价的走势，取决于政府对于房价的态度，只要政府，特别是地方政府对于房价上涨的态度没有改变，中国的房价就不可能下跌，政府现在其实所想要做的，也就是一直以来所谓的楼市调控的目的之所在也就是让房价不要那么的疯狂上涨即可。就目前来看，各地方政府正在积极的救市，因此，房价至少在可以预见的将来是不可能下跌的，更不可能大跌，这就是中国的国情，你不承认不行。至于将来，那可是需要很长很长时间的。看看从计划经济到市场经济，我们就可以大致的知道这一过程的漫长了，同样对于房价大概也不会少于这一过程的吧？尽管我们都希望它能够短点。 

 社科院：未来两三年房价下跌不可避免 需求减速http://finance.eastmoney.com/news/1370,20140729405752443.html