记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。（1月8日新华网）
郑州市民为这个政策欢欣鼓舞。老子把房子过户给儿子，相对于以前少交了一大笔钱，当然高兴。貌似是一个惠及民生的“民心政策”。
不可否认，一些家庭的确会受惠于这个政策。同样，也不可否认，这个政策鼓励了二手房交易，是一个不折不扣的奇葩救市政策。
房屋的转让方式有三种，即市场交易、赠予和继承。每种转让方式有其计税规则。但是无论哪种计税方式，都要基于对房产价值的正确核定。一套房子究竟值多少钱，谁说了算？市场。市场中形成房产价值是最真实的价值。因而，任何计税方式计税都要基于房地产在市场中形成的价值。
郑州房产过户新政中直系亲属自定的房产价格是房子的市场价值吗？显然不是。房产价格完全由两个或几个人自行决定了，市场的需求端根本没有发挥作用。当然，这种转让方式也不是赠予和继承，如果是这两者，就不存在“交易”之说了。确切地说，这是一种纯粹以避税为目的的第四类房屋转让行为。
这种转让行为的最大特点就是抹杀了房子价格的市场决定性。过户新政通过否定房屋的市场价值，鼓励房产交易方规避转让中的产生的税收,为交易方避税提供合法通道。房子交易税减少后，房子的交易必然会火起来。红火的交易多少能给寒冷的楼市增加一些温度。
或曰，这种交易仅限于直系亲属之间，不会广泛存在。这是一种太萌太天真的想法。围绕房子，中国已经上演了太多令人哭笑不得“家庭伦理剧”。有人为了房子假离婚，有人为了房子假结婚，有人为了房子甘愿当儿子，有人为了房子也没少当老子。每一幕“家庭伦理剧”背后都有一个房地产政策作为“制片人”。郑州的房产过户新政对“直系亲属”的特殊照顾，也许会催生更多的类似剧目。
政策制定者难道真的很萌很天真，没想到这种政策效应？也许为楼市加温的急切心理让他们忽略了这一点。