忙得焦头烂额，收入还不够给员工发工资。一句话，早上岸早解脱。”东莞某灯饰厂唐老板说，最好赚钱的还是买房子，他在两年前将厂关闭在广州买了4套房。7月的金融数据显示，像他这样做实业的企业主或许更多在逃离，转身投入到房地产投资当中。一面是房地产的火热，一面是实体经济发不出工资的巨大压力，唐老板面临的是很多实业企业家的困惑。然而，开工厂真的不如买几套房吗？

前一段时间看到一篇文章，一个商人十年前用80万卖掉了自己在深圳南山区的房子，用房款进行创业，经过10年的艰辛奋斗，他终于为自己赚了百万身家，并用赚来的400万把他当年卖掉的房子买了回来…

武汉市房管局昨日统计显示，8月，武汉新建住房成交2.66万套，同比增长39%。算上前7个月的成交量，今年前8个月武汉新建住房累计成交20.25万套，同比增长58%；成交面积2103万平方米，逼近2015年全年2283万平方米的水平。

8月最后一周，由于限购限贷传闻不断，不少买房人积极出手，武汉日均成交过千套，其中8月31日卖房1620套，仅次于4月26日的1894套、3月5日的1715套，为单日卖房第三高位。

价格方面，根据中国指数研究院百城价格指数统计，8月，武汉住房样本均价每平方米10365元，已连续19个月上涨，同比上涨23.26%，创下最近几年涨幅之最。另据亿房网统计，汉口中心区成交均价最高，每平方米18365元，同比涨幅25%左右。光谷地区房价涨得最厉害，光谷东每平方米9775元，同比上涨31%；光谷南每平方米10558元，涨幅达42%。

当前中国房地产呈泡沫迹象，银行信贷与地产捆绑

当前房地产火爆，地王潮袭来。数据显示，7月全国人民币新增贷款几乎全部被投入楼市。这不难理解很多实业老板为何转身投入房地产。但是问题来了，房地产会一直疯狂下去吗？楼市有泡沫吗？泡沫破了谁买单？

2014-2016年在经济衰退背景下，货币超发和低利率刺激了新一轮房价地价暴涨，绝对房价已经偏高，全球前12大高房价城市中国作为发展中国家占了4席（香港、深圳、上海、北京），地王频出，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，呈泡沫化趋势。

那么未来房价还会涨吗？对未来房价走势判断可以转化为对未来城镇化、居民收入、货币松紧和利率高低的判断。当前基本面还有一定空间，比如2015年城镇化率56.1%，未来还有十多个百分点的空间，将新增城镇人口2亿人左右，但区域分化明显，一二线高房价，三四线高库存。

实体经济处境为何这么艰难？究竟谁打垮了实体经济？

第一，楼市股市“掏空”了实体经济。尤其房地产疯狂背后抽取的是实体经济的资金。实体经济衰落，房地产有利可图，更多的资金都往能赚钱的地方的去了，如此循环，实体经济的处境就更加艰难。

第二，成本高企让企业压力巨大。人力成本（员工工资、社保公积金等）加上厂房、水费、电费、税费以及各种公关费等等，这些睁开眼就必须付的钱让企业不堪重负。

第三，资金链紧张，银行不肯贷款给中小企业，中小企业融资难、融资贵。

目前中国人面临的最大的问题，就是买房的难的问题，贫富差异两极分化严重，年轻人苦苦奋斗一辈子买不起房，有钱人把买房作为一种投资，企业不做实体经济投资炒房，地方镇府依靠卖地获取财政收入，在商品经济的飞速发展时代，如果还将房地产作为国民经济的支出产业，不大力发展科技，高新技术产业，不缩小贫富差距，不让人人买的起房，这些社会矛盾终将进一步恶化！

其次彧阳天认为中国经济和住宅投资已经告别高增长时代，房地产政策应适应“总量放缓、结构分化”新发展阶段特征，避免寄希望于刺激房地产重回高增长的泡沫风险。如果政府调控得当，尚有转机，希望买房不在是国人的心头病。

人人都有两只手，几乎都一样长。假如一个人的两只手不一样长，那就是畸形人。而今眼目下中国的房地产，“市长之手”又粗又长，“市场之手”又细又短，如此而已。

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