文/沐林易鑫

    2016年可谓是“地王年”，整个楼市销售及其火爆，尤其是一线城市。房价上涨过快、房价过高已经成为一个突出的问题。

　　2017年刚刚来临，可以说2017年最悲催和最幸福的人分别是在这一年没买房和这一年买了房的人。那么更多人的疑问来了，2017年房价会跌吗?

　　沐林认为，17年房价会“顺应天命，继续暴涨”。

　　中国城市的房价就像是摊大饼，安全系数从房价最高的一线城市向外围的二线城市一圈圈递减，但由于一线城市不断严苛的限购政策，这个安全区域还在转移扩大。

　　2016年的统计数据显示，北京新房价格环比上涨3.8%，二手房价格环比上涨3.9%。分析师沐林易鑫表示，当月北京房价环比涨幅为5个月来新高。另外，当月北京二手房成交达到了25670套，环比、同比均出现了明显的上涨。

　　房价会涨自然有它涨的理由，一般房价会涨的地方要么就是该地段未来的发展前景不错，比如有地铁即将开通，比如某个有名的大型商场即将入驻。那么，如果这个时候，你已经看中这个楼盘，你会因为它涨价而放弃了吗?人总是要往前看的，也许眼前你是买贵了一、两千块钱一方，但是，一个具有发展前景的楼盘，在未来能够带给你的利润绝对不仅仅是几千块钱的小数目。

　　房价上升，另一方面也证明物价持续上涨，这个时候，人民币就越来越不值钱。如果，原本有购房打算的，转而把钱全部存进了银行里，试着想想看，你的钱在两年后会不会缩水?如果当初你把钱拿去买房，也许现在你的房子已经升值了几十万。这个数目又岂是银行的利息可以比得上的?

　　现在，我们再来说说房价下跌的时候为什么还要买房。这个更加容易理解了，打个比方，昨天的超市鸡蛋还卖4块钱一斤，今天搞促销，一斤才卖2块钱，一定会吸引大批的消费者购买。这种现象套用在房地产上一样适用，同样的房子，可以少花几万，甚至几十万，为什么不买?

　　难道你还在等着它继续下跌?那你就又错了!目前来说，中国的经济发展模式不允许房价下跌，如果房价下跌突破一个限度，将会引起市场经济的混乱，很多行业都要受到影响，就连国家财政收入也会受到影响。所以，即便房价下跌，那也只是暂时的一种现象。当真遇到你喜欢的楼盘降价，那就赶紧买!买!买!

　　笔者曾经在实地调研中听到过一个故事，在中国西南有一座风景秀丽的城市，虽然不是核心城市却景色美丽，于是大量周围大城市的居民跑去买房，房价一路高涨，结果某一天市政府将隔壁城市的一座大型钢铁基地搬到了城市，结果房价应声下跌几乎腰斩，由于污染导致风景不再成为了城市的吸引因素，最终导致这座城市的房价大跌，城市发展停滞。

　　所以，房价会不会下跌主要看城市的发展状况，但是有一个经验几乎是成立的，这就是不管在什么时候买房，你都不会觉得便宜，看看最近三十年的报纸，似乎什么时候都有房价已经高到没人能买得起的新闻了，现在的高房价让我们买不起，十年前的高房价一样觉得买不起，甚至三十年前的也是如此，“需要100年才能买上房”这句话仿佛穿越了几十年一样经常出现。但是我们回头看看，三十年前，二十年前，甚至十年前的房价都是太便宜了，为什么我们当时不去买呢？可以说，只要买房就很难买到便宜的房子，所以买房等房价下跌似乎是一个伪命题。

　　不过最后笔者还是要提醒下大家，房子是买来住的，任何的投资都有风险，如果将购买房产当作一种投资，那么更加要谨慎小心。至于刚需一族买来自住的，那就是无论房价是涨是跌，那都必须得买啊。毕竟，房子是一个必需品，是人就得有地方住，一辈子租房子不仅影响生活质量，而且在精神上也缺乏安全感。

　　希望沐林的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水，笔者从最早的股票、原油沥青，黄金白银、贵金属等金融产品有深入的研究成功！如果有不懂的地方，可以找我咨询，我不仅是一位指导老师，也是你生活中值得一交的朋友，如需了解投资策略、交易手法、操作技巧以及K线等知识可以关注都可以联-系本人进行交流学习。成功不是靠运气，选择大于努力！

　　2017-01-11