恒大成立之初，正值亚洲金融风暴，恒大集团逆市出击，抢占先机，采取短、平、快的策略，首个项目金碧花园以环境配套先行的开发理念，创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。经过三年艰苦奋斗，恒大于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身为广州地产10强企业。经过三年多的高速发展，从2000年开始，恒大集团着力于有效整合资源，规范开发流程，狠抓管理促效益，支持未来发展。在广东地区同时开发及储备多个项目，陆续开发销售金碧华府、金碧新城、金碧世纪花园等多个金碧系列楼盘。2000年，恒大排名跃升至广州地产10强第6位。经过前两个阶段的发展，恒大集团综合实力显著提高，发展潜力日益凸显。2003年，恒大被评为广东房地产企业竞争力第1名，从2004年开始，恒大提出“二次创业”的号召，着力实施立足广州、布局全国、全方位拓展产业发展空间的经营战略。随后在广州同步开发销售金碧翡翠华庭、金碧湾等10多个楼盘，在开发经验、品牌美誉度以及规模实力等方面取得了实质性的跨越发展。