中国的房价上涨究竟富了谁？
-----一位从国外赶回来处理父亲多套住房的年轻人的疑惑！
汪华斌
昨天在某朋友处碰到其侄子，说是在国外工作；因为其父亲春节后突然间去世，而其母亲也于多年前已经去世；所以赶回来处理父亲的房产。这孩子说父亲这辈子其实挺不容易的，当年借钱送他出国读书；后来退休了竟然总是与朋友一起到处买房，就连他从国外寄回来的钱也都拿去买房了。虽然他父亲名下有八套房产，可真正能够出售的还是自己当年帮助父亲在光谷买的商品房；而其它的房子全部是小产权房或集资房。更可笑的是他父亲还在某偏远的国有农场处买了两套别墅房，不仅交通不方便；而且根本就没有人租，更不用说出售了。即使是在光谷买的商品房，竟然用当年的价格卖也没有人买；最后竟然是亏本将这套商品房卖了出去。他说他不明白，中国社会整天说房子价格上涨；可为何自己卖房却是亏本，这房子价格上涨究竟富了谁？正因为如此，这孩子说剩下的七套住房还需要姑姑经常性地去照看一下；因为这些住房简直就成为了包袱。
是啊！前些年中国人购房上瘾，因为我身边的朋友就经常邀请我去外地买房或看房；所以不少朋友在威海或三亚都买了住房。至于武汉市到处买房更是一窝蜂，什么地方开盘都赶；就是单位的集资房也有人邀请，如当年就有朋友邀请我到三峡去买别墅。因为越来越多的购房者在心里默念房价一定要大涨暴涨持续涨，这样手里的财富就会不断膨胀；所以我邀请朋友创造实体经济总是被大家嘲笑，因为大家说想做千万富翁或亿万富翁就只有买房这条路；因为住房上涨是中国资金增值最快的途径。正因为如此，所以我身边的朋友基本上都有几套住房；因为至今没有买房的人只有我。所以朋友们在一起谈论房价大涨时，个个都是满怀信心地说自己很快就能成为千万富翁了；因为持续增长下去，亿万富翁也是有可能的。然而正如这位年轻人一样，真正通过买房而成为富翁的还真的没有看到；起码我身边这些都拥有多套住房的人还是缺钱，因为他们的住房只能是如同固定资产那样令外人羡慕；而他们自己实际内心里早就希望变换成真正的现金。可当真的倒房时，才发现自己其实还是原来的钱；大家也不知道房价上涨究竟富了谁。
我有个侄女本来是在汉正街做生意的，就因为当年买房赚钱了而迷上了买房；那是因为当年某国有企业的郊区仓库破旧不堪，再加上其国企改制而急需钱；于是对外卖该仓库。谁知当年五万卖竟然没有人买，于是我就鼓励我这侄女买下了；当年买的目的其实还是自己没有仓库堆货。谁知买下后也没有真的堆货，因为交通不方便等原因而放弃了；故这侄女的父亲整天埋怨她将钱打水漂了。谁知八年后那里搞商品房片区，于是赔偿这仓库损失830万；当时这侄女身边的人都目瞪口呆。然而也正因为如此，这侄女竟然迷恋上了买房；虽然后来也赚了一些钱，但还是没有出现前面这样的暴利。更重要的是她买了不少房，竟然卖出去困难；因为买主都是希望低价，所以她竟然背上了不少银行贷款。因此她伤心地对我说，现在是口袋里基本没有钱；因为等着要钱的人太多了。
我有个邻居在光谷某学校附近花了八十万买了个学区房，后来想自己住而装修又花了二十多万；再后来因为自己的儿子与媳妇离婚需要分钱，于是只好在上海市天价房时卖掉这商品房。结果是上门看房的人络绎不绝，可等你开价一百二十万时基本上就全部走了；再后来通过中介以一百万卖出去了，但自己最后到手的却只有八十几万；这还是人们以为房价空前绝后时卖的钱。他说自己买这商品房再加上装修费等，实际等于二十多万打了水漂；要知道这还不包括自己全家人出力的价钱。所以他深有体会地对我说：“买房实际还是一场空，因为你个人通过买房根本不能实现致富”。
是啊！买房致富而实现财富增长更像是一场游戏，同时也像是一场梦；因为游戏结束或梦想后还是要回到现实的。满眼看去，房价涨声一片；买了房的都在偷着乐。然而他们大部分实际成为了房奴，从固定资产上看他们也成为了这场富人游戏盛宴中的一员；表面上看是美滋滋的，但实际内心世界里还是将自己划到穷人行列；因为房子使自己家实际套住了多少钱也只有自己最清楚。
房价大涨真的是富了你了吗？你坐拥几套房子，真的会因为房价大涨让你财富大增吗？其实这种房价大涨带来的财富增长的幸福是人们自己臆想出来的，实际就是是幻想出来的；它是建立在理想化的假定房价上涨基础上的。即使真涨了，你就买那么一套房两套房；涨与跌跟你有关系吗？也就是说我们社会多数人买房而带来的幸福都是假的，只是我们社会至今还没有人捅破而已。就算你拥有多套房子，计算后的你真的成了千万富翁；可是如果你的房子不卖就永远是虚假财富。当你通过上涨的价格卖掉房子换成现金时，你的现金同样也会被现实中的通货膨胀和货币贬值而稀释掉。如果遇到卖房时自己的住房价格下跌时，恐怕买房者更加倒霉。
我们总是沉浸在纸醉金迷的太虚幻境中，掏空的只能是我们的精力；请不要鼓吹房价大涨带来全民财富的概念了，因为我们身边卖房者还是亏又是什么造成的呢？正因为如此，我们这房价快速上涨的社会究竟富了谁？这恐怕将是全国人的共同思考吧。