高房价扼杀年轻人的创业热情
作者：刘植荣
近日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》重申中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，并提出，对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的，一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案，确保2017年房价环比不增长。之所以要打击炒房，抑制房价，是因为高房价于国于民都不利，更重要的是，它扼杀了年轻人的创业热情。
笔者一直鼓励年轻人不要贪图安逸享受找机关单位稳定的工作，而是要大胆创业。有读者向笔者反馈说，创业，说说容易，但真做起来就难了。开公司必须有经营场所吧，北京写字楼租金每平方米一天10来元，开公司
这是事实。几年前，笔者一个朋友的女儿大学毕业应聘到北京一家外企工作，月薪8000元，租了套一居室的住房月租金3600元，几乎占了工资的一半，再加上水电、煤气、交通、电话、食品、服装等生活开销，8000元竟不够花，父母还要每月给补贴些。
中国不少家庭为买一套房子要用几代人的积蓄，甚至还要贷款，全家几代人为房子拼命工作，省吃俭用，说是“房奴”恰如其分。世界知名房地产信息咨询机构NUMBEO在
美国年轻人创业热情很高。微软帝国的创始人比尔·盖茨、苹果王朝的创始人史蒂夫·乔布斯、世界上最大的社交网站脸谱的创始人马克·扎克伯格、网约车Uber的创始人特拉维斯·卡兰尼克、搜索引擎巨头谷歌的创始人拉里·佩奇、推特的创始人埃文·威廉姆斯，等等，这些创建了世界上顶尖科技公司的人，都是在读书期间创业的，有的因创业辍学至今也没拿到一张大学文凭。我们不妨“穿越”一下，如果这些人生活在当下的中国，恐怕他们当中不少人只能默默无闻地给别人打工，因为中国的高房价把他们的创业热情给压下去了。
美国房价最高的城市是纽约市，但纽约市的房价/收入比也仅有10.6，房价/收入比首都华盛顿为5.5，西雅图为5，芝加哥为3.4，新奥尔良为3.2，费城2.8，亚特兰大为2.6，拉斯韦加斯为2.2，达拉斯为2，休斯敦为1.9，水牛城为1.7，底特律为1，上述城市在美国可都属于“一线城市”。美国房价便宜，年轻人创业就没必要过多考虑房租负担；再有，美国没有增值税，开公司不赚钱不缴税。可见，在美国开公司是“小菜一碟”，不需要多大的资本投入，赚了是白捡的，不赚也赔不了多少钱，解除了后顾之忧，年轻人创业热情自然就高了，谁不想趁着年轻抓住机会发财呢？
高房价让有多套住房的人懒惰下来不想做事情，靠吃房租过滋润的日子；但对于那些无房的人来说，不管是买房还是租房，住房都是家庭开支的大项，这就挤占了医疗保健、文化教育、娱乐旅游等方面的开支，生活质量难以提高。中国不少年轻人不是不想创业，而是创业风险太大，不敢创业，没能力创业；创业的年轻人少，必然会削弱全社会的科技创新能力和经济发展潜力。所以，为了国家和人民的长远利益，必须下决心把房价压下来；而平抑房价最有效的手段就是，通过对超面积住房征收房产税抑制炒房。