你还在惊叹中国房价太高了吗，去孟买看看吧，40年涨了600倍！

最近几年，在印度的一些城市街头，随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例，房价40年涨了600倍，大量资金涌入印度房地产市场。

   80多岁的老人拉吉，是孟买一家小型会计师事务所的老板。他住在海边一栋高档公寓楼里，套内面积有300平方米。在1975年买下这套房子的时候，拉吉才花了60多万卢比（约合6万元人民币），如今这套房子的价值至少达到3.6亿卢比（约合3645万元人民币）。印度媒体称，孟买房价40年间涨了600倍，越来越多的印度人移居到城市，导致城市住房缺少，而孟买大部分住房价格都是在近十几年里翻倍暴涨。

孟买房价40年涨了600倍

  据了解，孟买和新德里算是印度所谓的一线城市，房价很高。而在小城市，房价还没有起步。

　　目前印度的一线城市的房价与中国相比也毫不逊色。根据不同地理位置和房屋配套设施，孟买市区价格为每平方米4万元人民币-12万元人民币之间。现如今，印度一线城市的房价已经与北上广深齐平，平均每平米9163美元（约一平米6万人民币，相当于北京三环内房产）。

　  在印度，高房价背后所衍生出的却是让人倍感悲凉甚至绝望的词——“贫民窟”。新德里有230万人住在贫民窟，月收入不超过1000元人民币，另外还有近1500万人月收入在3000元人民币左右，这些印度定义的中产阶层是很难买到房的，更别说还有近10万游荡于街头、露宿在桥下的乞丐。

   与印度房价40年涨600倍相比，中国一线城市的房价涨幅还不算是最惊人的。印度的房价飙升，主要是外来人口流入、国际炒家助推，以及本币快速贬值，这与我国房地产有几分相似。

　　现如今，很多民众都在哀叹国内一线城市房价太贵。以一线城市上海为例，1986年时，上海的平均房价大概在408元/平方米左右。而在经历30年的暴涨后，2015年，上海商品住宅成交均价已攀升到5万多元/平米，翻了122倍。

　　但让印度有些尴尬的是，印度百姓的收入远远跟不上高房价。

　　更要命的是，印度一线城市的高房价与发达国家相比也并不落后。

　　根据2015年世界最贵房价排行榜，法国巴黎房价位居第7，为每平米12122美元。孟买排行第10，平均每平米9163美元；而2015年巴黎人均年收入36966美元，孟买人均年收入只有900美元，收入相差近400倍。

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文/伯乐财经