经济机车原创者金小明：有一个美梦叫房价下跌！

　　人们坚信，事物运行有周期有规律：涨得快就跌得猛，正如典型的股市规律。而且，房价越涨，倾向看跌的人就越多。因此，对于快速上涨的房地产价格，人们在买房还卖房之间总是患得患失，在犹豫中失去快速保值增值的机会。当然，也有抄到阶段顶的买客，但经过一段时间他们也成了赢客。总之，近十年买房就一个字―――赚！为什么？对于这个论题，即房价向上向下的课题，无人拿得准而总是争论不休。

　　问题关键在，房地产的土地特性，通过亩产连接到科技生产力。这就是说，科技不进步了，GDP不增长了，工资不上涨了，特别是货币不增发了，土地财政停止了，开发商、政府、炒家不联手了……房价才会不涨。这几个促进房价上涨的因素中，你们觉得哪个可以不涨了？！或者哪个因素容易扼杀它呢？或者说，你们有谁不希望经济发展呢？

　　当然，房价有不涨的时候！那就是科技生产力倒退，土地产出率下降，人类经济不发展。特别是，根据事物生命周期规律，房地产不呈一直上涨的年代，要等到居住设施更新换代，现行居住方式结束，包括居住与土地分离，共产社会时个人宇宙漫游而挂在树上或悬在空中睡眠。或者掠夺式房地产税政策出台，税率在百分之三以上。而这些要发生在近一、二代人身上的可能性有多大呢？！（2018.5.12草感）