近日，有关于棚改货币化收紧的消息引起了舆论震动，因为过去几个月受此影响，三四线房产在去库存的同时，房价也迎来了大幅上涨，如今受棚改货币化刺激，刚刚涨起来的三四线房价或将遭遇显著降温。

众所周知，PSL即抵押补充贷款是棚改资金的主要来源，但是最近收紧棚改融资的消息突然传出。受此影响，一些新增棚改项目被暂停，这无疑对资本市场产生巨大影响，被炒起来的三四线房产更是被泼了一盆冷水，预期房价应声下跌。这种情况下，房价是否会急转直下，还有无回旋余地成为了众人最关心的问题，因为前段时间，不少人可是花高价购买了三四线城市的房产，本想投资房产大赚一笔，但照这种势头发展，自己可要赔大了。

业内人士分析，就目前来看棚改货币化收紧对房地产投资的影响有限，因为棚改一刀切的可能性不大。截至5月底已发放棚改贷款4369亿，与去年同期相比有所增加，即便今年授信有所下降，但已批准的贷款还是会继续发放。

其次，虽然货币化安置收紧会对商品房的库存和价格有影响，但对于房产投资的影响还是较小的。因为棚改货币化安置减少，棚改居民拿到的资金会减少，导致对房子的需求降低。不过，政府还是要给予居民实物上的补偿，需将安置房分配给居民，因此房子的需求并没有减少，还是可以带动房产投资。

最后，对于三四线城市而言，滞后的土地购置费依旧能支撑房产投资，因为前期拿地较多，且目前房产库存较少，因此对建造房子有需求。

但话说回来，棚改货币化安置收紧从另一方面来看，也意味着三四线房产这一轮量化宽松即将结束，楼市可能很快要降温。目前全国范围内房产基本去库存化，而未来棚改货币化会显著降温，对棚改的安置方式也将从货币安置转为实物安置。引起三四线房价暴涨最根本的原因，就是大量货币投放到市场中，形成了钱很多，房不够的局面;而随着实物安置逐渐增多，将出现钱没了，安置房增多，这对于一些三四线的房产投资者而言并非好事。买房容易，但想要卖却很难，大规模的抛售将会引发风险，房产调控是不会允许你这样做的，介时你投资房产的资金只能留在既无人口支撑，也没有经济基础的三四线城市无法变现。

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因此，想要投资三四线城市房产的人应该慎重，重新选择其他的投资方式，而已经投资了三四线城市房产的人，更要想办法弥补即将出现的损失。