很多所谓的专家一直在为高房价站台，知书不说房价高低是好是不好，我只想知道一个问题，目前所有城市都在拼命盖房自，都准备卖给谁？

 

最早的时候专家说是卖给城市化进程中进城的人，他们需要购房落户生娃上学，是刚需，好的没问题。然后又说，这群人需要换房子了，也没问题。

但是呢，所有人看高房价的最根本因素都有一个：中国的城市化进程。是的，只要有人往城市里面去就会有买房需求，就会产生租房，然后就会产生购房。

但是事实上呢，先是从郑州，合肥和西安等城市开始房价可能因为调控变化幅度不是很大，但是租房市场已经收到了很大的冲击。

 

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比如以郑州为例，自从2017年年底开始，房租就已经开始涨不上去了，曾经的房东说涨价就涨价爱租不租的情况已经变好了太多，但是知书身边依然不少朋友有房子租不出去或者降租金25%才租出去。

很多人说这个可能是特殊情况，一段时间就过去了，但是如今时间过去了一年半还要久，但是房租价格依然在下降。

如今，座位更靠谱的统计数据，2018年相对于2017年，流动性人口减少了85万。85万的流动人口其实一点都不少，因为这些人口流出的城市比较集中，大多数都在一线和部分强二线城市，一年又能吸引多少人落户呢。

而且统计数据很明确地指出，这一人口流出的趋势其实是在继续扩大的，这也就意味着在随后的一年多时间里，更多的人结束了在外漂泊而是回到了家乡。

 

还是拿郑州为例，一个稍微差不多的大标间，租金在1800左右，即使你租城中村的安置房，两房的价格在2000-2500左右，但是如果你只是个农民工或者普通的工作者，又能拿多少钱工资呢，郑州人均收入的众位数如果我说在3500一个月，我相信反对的人不会太多。

但是如今的郑州，短短不到十年的时间里，城区扩大了多少倍呢？一中州大道为中轴扩大了一倍，然后就是各个新区，二七新区，高新新城，白绿片区，滨河国际新城，惠济新区，中原新区，常西湖新区……

最厉害的是直接再造一个城，港区也搞起来了，整个世界都爱盖房子，都在盖房子，地铁规划没出来，房子已经卖得都差不多了，统一的地铁房。可是，郑漂们的生活呢？

 

高房价之下，又有多少所谓的京漂，郑漂们留不下来？又有多少人最后只能选择离开这个他奋斗了多年的城市。最直接的体现就是在租房市场上，然后就是新房市场上，最后就是二手房市场上。

到了2019年，如果房价继续上涨，开发商们盖出的如此海量的新房，又能够卖给谁呢？谁有愿意心甘情愿的做接盘侠呢？农民进城吗？不好意思，他们选择回家了！