在房产投资界，不得不提及一位风云人物——李嘉诚。
他的每一次投资和行业的预测，都深深令人折服，尤其是曾说过决定房产价值因素：地段，地段，还是地段。一直被奉为投资房产的"金科玉律"。
如今，他又再次有所行动了。
—— 李嘉诚传奇的海外房产投资 ——
李嘉诚先生可以说是房产界被封神的人，他知道何时将手头上的房产抛售和适时抄底，另自己的资产不停的往上翻。
早前，香港楼市大跌的时候，李嘉诚早早将手上房产出售，资产没有受到波及。在香港楼市动荡，香港的豪门贵族忙着抛售房产时，他又大规模的抄底，大赚一笔。
在2013年，李嘉诚开始陆续分批抛售国内房产，先后将上海、北京、广州、南京等城市的大型项目出售套现。对此有人认为李嘉诚是错过了国内房地产的上涨东风，迫不得已退出国内房产。
但熟知李嘉诚的人都知道，他是不赚最后一桶金，因为他认为机会越少，存在的危险系数越高。事实证明，他的决断是正确的，2017-2018内，国内房地产市场疲软，不少房地产公司叫苦连连，甚至高喊"活下去"。
而李嘉诚拿着抛售国内房产得来的资产，将战场转移到全世界，投资各个国家的能源、基础设施、房地产综合项目等，开始海外投资之路。
如英国伦敦，李嘉诚对于房地产综合项目的投资就高达129亿港元，涉及酒店、住宅楼、商店、写字楼等，随后英国房产价格出现了10%的涨幅。
马来西亚是李嘉诚重点投资的亚洲国家，在房地产投资上先后投入14.05亿马币，主要涉及购物广场。李嘉诚这一举动，让投资者嗅到了马来西亚的商机，纷纷到大马置业。如今，马来西亚的房产投资前景世界排名第五。
如果，现在李嘉诚又在某国投资房产，你会跟随其入场吗？
—— 斥巨资收购普吉岛攀牙府 ——
抛售国内和香港的资产，李嘉诚一直都在积极寻找着海外市场的投资机遇，这一次目光瞄准了泰国。
近日，李嘉诚斥巨资购置了泰国土地，其旗下盈科大衍地产发展有限公司通过泰国公司，收购了普吉岛的攀牙府一块近2400亩高尔夫球场。
从网上了解到，这块土地原本属于泰国一家公司，于2009年高尔夫球场关闭后，就放弃了。
近10年。这次李嘉诚收购这片土地，将建造一个18洞高尔夫球场和计划开发高端海滩物业。
据了解，购置攀牙府土地只是李嘉诚在泰国的第一步，从盈科大衍地产发展有限公司在2018年12月3日召开的董事会得知，将会在攀牙府经营房地产开发业务，也就说将会进军泰国的房地产。
大家都知道，李嘉诚投资到那儿，那就会火起来。如果说之前投资者关注的是曼谷、芭提雅等地方，那么现在的普吉岛就不可忽视，因为有李嘉诚的加入，它用着巨大的潜力和升值空间。
其实，不止是李嘉诚看中了泰国的投资前景，在他之前就已经有很多名人明星在泰国购置房产了。
如薛蛮子"买下"泰国的苏梅岛，经营着沙滩别墅；成龙、黄渤、徐静蕾、戚薇、罗敏庄等明星，都在泰国买了房子。
—— 泰国房产之所以广受投资人青睐，自有其道理 ——
永久产权
泰国的大多数公寓均为永久产权公寓，可世代继承（无遗产税），受法律保护。可以转售、不能强拆。
价格实惠
国内一线城市动辄单价5-10万/平，二三线城市也得2-5万；泰国曼谷均价大约2-5万，芭提雅一线海景房不过1-2万，而同是海滨热带城市的三亚一线海景房，少了5万，你就不要想。
过户及持有费用低
外籍人士购买泰国房产，税费和政策与本地人相同。没有房产税，只需在过户时交纳过户费。一次性交付维修基金。不限购，产权还可以自由转让、继承及赠与。
出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方更高。10年左右租金就收回本钱（不考虑租金价格上涨）。
以北京举例，五环一套50平米的房子售价500万人民币左右，月租金仅5000人民币左右，估计83年才回本。
涨势可观
从过去统计数据看，曼谷、芭提雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。未来随着政策利好和当地经济的飞速发展，房价进一步上涨是必然趋势。
上学方便
曼谷、芭提雅、清迈和普吉岛等地都有一流的国际学校，全外教授课。
医疗完善
实惠的手术价、高品质的医疗服务水准，泰国是全球最大的求医目的地国。2012年，外籍人士医疗旅游高达128万人次，2013年则上升至140万人次。
佛教社会治安好
泰国人95%信奉佛教，上层社会和精英都是佛教徒。到泰国的人都能感受到他们的友善，这种友善来自于佛教信仰。
买房简单
特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
适合养老
年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。
再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。
不论是从这次李嘉诚投资泰国，或是名人明星们在泰买房，不难看出泰国市场具有他国所没有的潜力。
目前泰国房价整体偏低，涨幅快，投资回报率高，加上现在李嘉诚大量收购泰国土地，难道这不是在对外释放一个重要信号——泰国值得投资！
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