衣食住行是人类生活所必需的饮食、穿衣，起居和出行。饮食和穿衣是我们生活的一个基本条件，住房对于大部分家庭来说是属于一个比较重要的问题。房子属于一种价值比较大的资产，所以在买房的过程中，大部分人会选择按揭贷款，购买房产。选择按揭贷款，贷款人需要根据银行的要求准备一些贷款资料，那么这些资料的准备有哪些注意事项？小编为大家整理了以下4点。

【1】根据贷款银行的要求，准备贷款资料

一般情况下，银行贷款资料主要有以下几种：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流、个人征信。其中如果是未婚，则不需要婚姻证明，如果是已婚，只需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

【2】贷款资料都是在哪里办理？

身份证是在户籍所在地的派出所办理，如果身份证出现过期或者消磁的情况则需要回到户籍所在地的派出所进行补办。户口本要求在户口本上不能有任意的手动涂改痕迹，如果不能用，这需要回到户籍所在地派出所进行补办。结婚证是在户口所在地民政局办理。收入证明每个银行的收入证明格式都是不同的，需要打印出贷款银行的收入证明，盖章处为公司公章，银行流水需要携带银行卡及身份证。银行柜台打印近6个月银行流水。银行还需要个人在办理贷款的时候提供个人征信证明，一般情况下在当地中国人民银行可以打印个人的征信报告。去办理这个的时候我们可以注意一下，一般的银行在客户的征信比较良好的情况下才会放款，一般的要求是客户的违约不超过连3累6，也就是说不能连续三次逾期和不能累计6次逾期。

【3】提前准备万事俱备

在买到合适的房子，签订过买卖合同之后，如果确定是要按揭贷款买房，将贷款所需资料提前准备，如果在银行面签之后发现资料不齐全，还需要重新准备则会延长办理时间。

【4】所有资料真实有效

银行要求所有按揭资料全部都要真实有效，银行在收到所有案件资料届时会进行核查。若出现任意一项虚假资料，则会直接退回，禁止从该银行按揭买房。

 

以上是小编为大家整理的准备按揭资料所需要注意的事项，按照银行要求实事求是，准备按揭资料。现在无论是银行还是房管局，各个办事处对办理资料方面都比较顺利了，基本上很少出现我们去办理资料需要来回跑很多次的情况。但这些都基于我们提前把我们需要的资料都准备好，这样的情况下我们才不会因为资料不齐全，导致我们在重复在房管局或者银行来回奔波，去调取资料。同时我们还要注意个人征信报告、银行流水一些证明都是有有效期的，也就是说在我们办理完之后，在一定的期限内银行是认可的，过了这个时间银行是不认可这些手续的，需要我们重新再去办理。希望此文对大家按揭买房有所帮助。