在买房的时候不仅要准备购买二手房的一个房款，另外还要准备购买二手房的一些税费，因为这些税费也是需要缴纳的，而有一些房子是可以省一些税费的，具体可以省的税费情况有哪些呢？

【1】满五唯一

一般来讲，满五唯一的房子可以节省一部分的个税，所谓的满五唯一，其实就是这个房子的购买时间满5年，并且是业主的唯一住房，这种情况可以免收个人所得税，所以如果想节省费用，可以买房产证时间超过5年的房子，并且可以询问一下业主名下是否还有其他房产，这些的房子可以作为自己的优先选择。

【2】面积

另外所买的面积大小也是会影响自己税费的缴纳多少，如果自己买的房子是两房，那么建议可以买90平方以下的，这样的话可以为自己节省一点房产契税，因为契税的征收标准，90平方以下是成交价的一个点，90平方以上是成交价的1.5，所以说可以结合自己所买的房型而购买面积。

【3】贷款额

另外贷款额的多少也是关乎到费用的多少，通常情况下贷款的额度越高时要缴纳的费用越高，贷款额度越低，可能缴纳的额度会相对较少，所以可以根据自己的财务实力，如果自己财力比较多，可以首付多一些，如果自己财力比较少，那么只能首付低一点。

【4】靠谱中介

另外选择一个靠谱的中介，不会出现乱收费的情况，这样的话也可以为自己的费用节省一部分开支。

综合上述的4点情况，可以根据自己的情况进行选择，因为每个房子不同，所要缴纳的税费也是不同的，所以如果想要缴纳少一点的税费，那要看房子是否符合少缴纳的标准，只有符合条件了才能少缴，如果不符合条件，那么还是要按照足额缴纳的。

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