买新房通过售楼部进行购买的时候，有一些注意事项是需要注意的，因为买房毕竟是大事，所以还是需要慎重。

【1】绿化率

首先要注意的就是小区的绿化率，因为小区的绿化率也直接影响着居住的舒适度，绿化率高的，那么在小区的活动、健身等就非常方便，如果绿化率非常低，那么小区可能就没有健身的地方，这样想健身的话，就要去远一点的公园，是非常不方便的。

【2】沙盘比例

另外在看新房的时候，一定要注意沙盘的比例，因为有一些楼盘可能会牵扯到沙盘比例比实际的要小一些的情况，所以一定要跟售楼部的销售人员确认沙盘比例是否与建成的楼盘比例一致，这是一个关键的问题，因为会影响到楼间距及道路距离等等因素。

【3】屏蔽干扰

另外在买新房的时候一定要注意自己的分析能力，要注意屏蔽干扰的信息，毕竟置业顾问巧舌如簧，口才都非常好，所以有时候会影响客户干扰自主分析，这个时候就要求买房子必须要有一个理智的头脑。

【4】样板房

另外需要注意的是样板间的一个比例问题，因为样板间在参观的时候可能没有门等等原因，这些原因会显得空间会比较大，所以，在买新房的时候，一定要确定是否和样板间的大小尺寸一致等问题。

【5】面积是否一致、格局

再买新房的时候有很多是精装修的，这时候就需要和开发商确认精装修时带的家具家电，是否有变动，装修是否和样板间的装修一致等等都是要确认的问题。

通过售楼部买新房，基本上是我们常见的操作，所以在这种过程中一定要注意这些细节，这样的话才能让你买房更安全。

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