宁波突破天花板

4月3日，绿城以20740元/㎡+21200㎡人才安居房的天价摘得了宁波的“东新地皇“，引得业界惊呼一片。

换算成实际地价，楼面价接近3万/㎡，创下宁波楼面价新高，自此宁波楼面价的天花板正式被打破。

东部新城这块地未来所呈现产品的必定是超高端作品，房价达到甚至超过5万元/㎡应该比较轻松。

“有样学样”，未来整个宁波的豪宅市场将会迎来一场变革。

地产转头向上没道理

2019年经过1、2两个月的低迷，3月下旬开始至4月初，几个地方的土地市场又开始热络起来，频出高价。

“中国经济不能没有房地产”，这是近年来非常流行的一个观点。

只是在中国的现阶段，人均住房面积已经超过了40平方米，再去吹房地产的泡泡，其一会浪费更多的资源，包括土地、资金、时间等等；其二会迷惑很多人的心智，误导一些非专业人士。

创新永不止步

无论如何，销售物业从高点向下走是不争的事实，人均面积再增加，毫无疑问会减少房地产自身的价值——本来已经不再稀缺，再大幅增加供应，那未来会走向白菜价的。

本届政府对于房地产不会再无限度地鼓励，无论是商业地产还是住宅类地产都如是，让地产回归产业本质，未来地产的发展会重归机会性的，不再是系统性的——不再会是遍地开花。

经济发展需要创新引导，适度控制投机性产业，平抑大家的心态，鼓励实体经济和创新。

经济低迷的时代里，企业的机会是多维的，不应是地产引导的，如此出现地王弊大于利。