【1】避免尴尬

首先对于三方来说，买卖双方因为是第一次见面，而中介人员无论买方还是卖方，都不止见面一次了，所以买卖双方都是陌生人，而中间方对于买卖双方来说可以算是熟人了，通过中介方先去协调关系的话可以避免尴尬。

【2】不易谈价

我们进行三方谈判的时候，最主要谈的就是一个价格，但是如果直接去谈的话，很容易谈崩，因为作为购房者来说，没有谈判技巧，而作为房产中介人员，有着专业的职业素养，所以在谈判技巧上会更好一些，这个时候购房涉及时只需将想买房子的心理价位告知中介人员，有中介人员去谈判效果会更好一些。

【3】不了解市场

对于很多买房人来说，对于市场并不是特别了解，包括对于政策的了解也不是非常透彻，而对于中介人员来说，对政策和市场都是十分了解的，所以在谈判的时候也会对双方进行一些合理的建议，如果直接见面的话，由于双方对于市场都不是特别了解很容易越谈越离谱。

【4】再约谈困难

房产属于大宗商品，因为其价值特别大，很有可能因此谈判并不能谈拢，还需要经过两次甚至三次的谈判，但是如果直接见面谈完之后因为第1次没谈拢，再约第2次的话就会比较困难，很多业主会想，如果还是那个客户的话，出价这么低，还就没有谈的必要了，所以就不会再进行第2次的谈判。而由中介公司去谈的话，可以更好的避免尴尬，帮助购房者再次争取机会。

让专业的人做专业的事情，房产中介人员作为中间方来说，肯定更想达成交易，所以买卖双方可以尽可能的将自己的心理底线告知中介方，由中间方去斡旋，这样的话，可以更加快速的促进双方的成交。

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