作者：世家房产买房小公举

 大家很多人买房都希望房子能够升值保值而且不仅满足自己居住的需要，也可以满足自己投资的需要。那么我们在买房子的时候，就一定要注意，这5类房子千万不能选。

【1】产权不完善

 为了我们财产的安全性以及资金的安全性，我们在买房子的时候一定要注意房子的产权问题。如果我们在买房子的时候，所属的房子的产权不完善，那么这样的房子千万不能买否则买下来也是存在很多纠纷了，所以如果不想让自己的房子成为自己的资产累赘的话，这样的房子不要选。

【2】公寓

 随着各地区限购限贷限售的这种力度也非常越来越严格，很多人想买房子的时候都会把目标转向了公寓。但是作为小编来讲需要给大家说的是如果你不想把你你手中的资产变成累赘的话，那么千万不要买公寓。因为公寓容积率高、土地使用年限有限、居住成本非常高、后期转手费用也特别的高，所以买房千万不要选择公寓。

【3】老房子

 说到老房子，很多人在买房子的时候，还专门寻找老房子来去购买。但是作为从投资角度来去考虑的话，老房子相对来说它的投资潜力就比较小。因为房子年代有限、房龄有限、土地的使用年限也有限多方面的限制就会导致这样的房子后期转手以及变现程度特别的难。如果大家想让自己的资产有一个更好更高的提升的话，那么也最好不要买老房子。

【4】商住房

我们平常所说的商住房就是我们的商业用房，商业用房较正常的商品房来讲，土地使用年限、土地性质以及生活成本的相关费用都比较高，所以它的成本会比较大而且所有商用的土地性质的房子在转手的时候费用都非常的高、转手成本非常大。如果买二手的商住房的话是非常不划算的。更不用说后期的增值和保值了，很有可能这样的资产就会烂到自己的手里。

【5】拆迁安置房

 拆迁安置房可能近段时间随着各个城市建设以及城镇化需求，很多地区都出现了非常多的拆迁安置房拆迁安置房较商品房而言拆迁安置房的的总价比较低且户型非常的好。但是需要注意的是拆迁安置房的质量很差因为没有专业的质量监测机构去监理工程，所以这样的房子从居住角度上来讲安全性也非常低。其实不能买拆迁安置房最最重要的一点就是因为这种房子不能买卖只能居住，所以房子如果想变现的话，最好不要选择拆迁安置房。

如果自己买过房子之后，除了居住的需求之外还要考虑到它的升值保值的这个情况，那么我们一定要考虑到转手率以及它的变现的市场，所以如果对以上这些内容比较重视的话，小编今天所说的这5种房子就千万不要碰。

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