房地产企业成本进项少，自然人代开2.7%解决

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房地产企业受到影响波及范围也是很大，很多企业的整体收益较之去年，都有所降低！这对房地产企业来说，挑战也是巨大的！房地产企业涉及的范围也是比较广，不管是建筑工程、建筑设计还是其他方面，都存在着无成本进项的问题，或者是很少获得成本进项！特别是物业方面也是如此！（I5O）那么，就房地产企业来说（B663），如何通过相关的税收优惠政策（O556梁）解决成本进项少这个问题呢？并且企业不能接受外来票，更是无法进行抵扣！今天，小编就为房地产企业推荐一些适合的房地产企业选择的税收优惠政策，减轻企业的税收负担！

 

1.房地产企业可以通过成立有限公司的方式，享受到五免五减半叠加享受到西开政策！所得税就可以享受到9%的税率优惠！增值税还可叠加享受到地方给予企业的税收扶持，比例在30%—80%！都是根据企业在地方的纳税情况而定！当然，企业也可以说是不享受五免五减半和西开政策，直接享受地方给予企业的税收扶持！

2.房地产可以通过自然人代开，税率3%左右！将票开给企业，这样企业就有了成本可以进行抵扣！这样的方式就是非常的适合一些企业不接受外来票的！

3.房地产企业也可以通过成立一般纳税人有限公司，享受核定征收政策，所得税按照行业利润率10%核定，企业增值税还可叠加享受税收扶持！

 

4.也可以成立个人独资或者是个体工商户，享受核定征收政策，核定所得税税率在0.5%—2.5%！企业就无需缴纳企业所得税和分红税！

房地产企业的税收优惠政策，根据企业自身的情况，享受到园区中的税收优惠政策！详情关注《不负青春不负税》咨询了解