城市的更迭里，颠覆与重生都不可避免。
当有人为高度城市化的发展而兴奋，也有人黯然神伤：城市的风格慢慢被同化。
当建筑越来越现代化的时候，过去遗留下来的老建筑，就显得异常珍贵。
上海的十里洋场，武汉和青岛的租界，留下来很多老洋房，它们价值连城。当时的西方建筑手法超前，审美后现代，立面追求气派，装饰讲究细致，保留至今历久弥新。
这些老建筑呈现出风格迥异的特色，成为这座城市的沉淀与注脚。这些经典的洋房，成为很多人心中的dream house。
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如何将后天打造与城市的天然个性最大化融合，要天时地利，更需要“人和”。这是一件很依赖情怀与功底的事。
在南昌老城，青云谱区，就有人为现代建筑语境下“会讲故事的房子”打了一个样。
南昌，是一座深藏功与名的城市。
这里物华天宝，人杰地灵，山水相依，景观清奇，浓淡相宜，是再理想不过的闲云野鹤之地，吸引了不少文人墨客在此定居。
300多年前，八大山人（原名朱耷，又号雪个、个山）选择青云谱区安定下来，悠闲度日。
300多年后，融创大胆起笔，为青云谱区的“留白”，续上点睛之作，为这段传奇的城市故事添上序章：融创雪个庭。
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所有的核心城市，我们都可以看到两条明显的发展战略：一边向外环扩张，同时不放弃老城的更新与升级。
当城市的old money 带着高度的认同感与归属感选择老城核心，同时新的城市规划与资源落地，城市核心的烟火气与都市感在此融合得恰到好处。
在这一点上，北上广已作出了完美示范。在南昌，青云谱区正通过交通建设升级与资源更新，激活片区潜力。
一方面，作为老城区代表，青云谱区有着深厚的历史沉淀与文脉。
另一方面，这里已启动大规模城市更新，建立起丰富的交通骨架，同时加速建立广州路总部经济区。
以往，由于前期工业产业布局，占据了区域大面积土地，导致交通路网闭塞，道路之间不能衔接贯通，成为城市更新的“硬骨头”。
最近，南昌对青云谱区的多条道路，明确了建设范围。同时，年底即将通车的地铁3号线，在青云谱区也设有站点：江铃站、八大山人站等；还有规划中的地铁5号线也将途经青云谱区。
可以说，这些动作彻底打通青云谱区的交通脉络。
伴随着交通网络的完善，青云谱区的城市建设将更新换代。洪都老厂区整体搬迁，建设洪都新城，打造集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城。
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在产业发展与经济建设上，青云谱区也在加速追赶。
一个月前，青云谱区2020年“高质量转型升级”项目集中签约。26个项目集中签约，总投资105亿元，涵盖数字经济及科技类、基金类、平台运营类、文化类等。
26个项目中，包括文化艺术中心、喜马拉雅数字有声文化产业园、青云谱苏宁广场、保利集团智慧城市及商业总部、香港铜锣湾战略合作等。
26个项目中，既有高新技术企业研发中心、医疗器械产业园，又有特色文化中心、城市综合体，可谓产业全、质量高、前景广。
南昌工业控股集团有限公司拟在青云谱区内改造利用闲置的老工业厂房，打造一批特色产业园；香港铜锣湾集团拟建设集总部经济、金融服务、创客空间、文化旅游于一体的新型城市商创综合体；墨叽（深圳）科技有限公司将在这里设立国家一级标准的IDC机房，打造区块链服务大数据中心......
这批项目的签约落户，为青云谱区产业转型升级，实现高质量发展，注入了新的活力。
交通升级与产业赋能，未来有越来越多的朝阳企业在这里发展，同时也有众多行业精英来到这里工作生活。也就是说，青云谱区经历着“传承”与“新生”的裂变。
大刀阔斧的发展不代表忘记过去，地铁的贯通带来流量与交互。
很多城市的发展规律都是这样，核心区带动产业发展，辐射周边区域，城市建设就是从中心区域外扩的过程，北京从三环扩到六环，上海从浦东发展到浦西。
当城市化的脚步迅速跟进，资源引进来，人口住来了，配套源源不断地跟上来。
而在南昌的二环地带，雪个庭在风景区内，在梅湖与生态公园的环抱下，将洋房产品与八大山人的文脉融合，全面升级区域风貌与居住体验。
这样的作品，正如曾经留下的老洋房建筑一样稀缺。
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对融创而言，如何在稀缺土地上打造品质住宅，保证居住舒适度及未来持续发展空间，是一个重要命题。
这一次在南昌青云谱区，融创为这片有着特殊故事的土地，量身定制的中式作品雪个庭，融入了八大山人的风骨，整个作品里看得到大师画作的山湖意境，高级而克制的“留白”与“东方墨韵”呈现得淋漓尽致。
项目的容积率仅1.3，如何将低密度的优势发挥到最大化？
融创的答案是，打造纯粹的洋房产品。
从进入大门开始，标志性的门头元素做了这样的仪式感。社区动线设计九重园景，并依据朱耷故居青云谱道院的礼序空间，沿着园区中轴，严谨地设计了“礼、序、仪、庭、趣”的“五进礼序”。
同时，对于新中式产品来说，最难的部分在于建筑本身。如何在多层楼体里，体现出“东方意境”呢？
融创在雪个庭的产品里，对于建筑风格，依然非常执着，保持整个项目的风格统一。
对建筑的屋顶、屋身和基座都有不同程度的风格融入。
在建筑形式上，雪个庭不仅充分展示出东方特色，并且还呈现出庄重大方的气质，效法中国传统建筑太和殿。
最特别的是，在平层布局上，雪个庭采用“奇开间”，强化墙体中部，弱化两侧，使得楼体整体外观更加庄重大气，同时还能让户型实现更好的采光和通风。
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一提到新中式产品，很多人会说这是中国价值的回归，也有一些人说客户的意识在崛起。
项目在营造出门、庭、院、巷等中式元素的前提下，在社区配套内规划了充足的、高标准的生活配套。
儿童游乐园里，根据不同年龄进行分区。同时，社区里引进融创的归心社区体系，利用园林功能区设有康体休闲区，开辟长者专属场地与年轻人的活动场所，细分到不同的互动场景。
这个项目用新中式的思维贯穿始终，由内而外散发出纯粹的东方气质。
在户型设计上，雪个庭也拿出了高分作品。项目的户型分布约125-150㎡，这样的3+1开间布局，再加上南北通透的设计，几乎是95分值的户型结构。
不论是南向大开间阳台、北侧和厨房连接的设备阳台，或者是可分可和的套房设计……为这样的户型拿到加分项。
对融创来说，在营造统一的新东方风格的同时，将产品舒适度、居住属性的品质感一起植入到产品内。
在追求形式时，没有忘记居住属性的根本。
［后记］
区域在更新，板块在迭代，青云谱区正在发生脱胎换骨的变化。同时最难得的是，这片土地本身就讲得出故事，道得出渊源。
这才是真正意义上的洋房的精髓：有底蕴和文脉，加上超前的建筑手法，为城市留下经典。
雪个庭，像八大山人的画作一样，深藏不露，似乎一定要等着有人打开它的宝藏。
萦绕着历史文脉，城市化更新无限延展着都市气息，它将300年前的故事，娓娓道来，让人们在沉浸其中的某一刻，突然恍然大悟：
原来你是这样的雪个庭。
文｜杨光华（地产写字人）