检测

与金鸿置业创始股东刘总交流2020年的工作方向时，谈到了新冠疫情的重大影响：国内新冠疫情逐渐收尾，但其影响的余波还远远没有发挥呢。

根据市、区政府要求，北京将对教育系统所属各级、各类学校全体师生、员工进行核酸检测，这实际就吹响了开学的号角——能够在暑假前实现开学，一定程度上降低了新冠疫情对于学校的影响——假如创纪录地一个学期不上学，会对师生的心态造成不利影响——不仅影响学习。

疫情影响商业

疫情对于商业的影响更是深远的，特别是对于人员密集型的业态，像餐饮、剧场、影院等的影响更是直接。本来影院的经营就已经是岌岌可危，今年的票房更会是惨不忍睹。

后疫情时代里，有些业态经营会出现滑坡，继前些年KTV、百货式微之后，本次是院线和儿童业态直面冲击，最能扛住冲击的就是餐饮了。

算来算去，能够进入MALL的业态会变少，综合体的最适合规模也会发生变化，原本十万左右是最常规、最合适的情形，预计会缩小一、两万平方米。

经此一疫，MALL对于客流的依赖程度也会发生变化。

多年来，商业一直在迭代进步，本次商业的进化就会是跳跃式的，呈现出拐点式样。

对商业模式的影响

刘总讲过：遵守疫情影响商业模式。

疫情之下，集中空调都可能成为疫情放大器，唬得人们在寒冬里也只能挨着，不敢开空调。

疫情之下公司的组织形式和管理形态也可能发生变化，曾经过物美超市门口时就听一位女孩讲：“公司必须给我发工资，少一分都不行”。而未来会出现大家挣钱给大家发工资的公司，就是真正意义的共享经济，就是真正意义的共产主义了。

到那时，工资就是老板给的、赏的，而是自己给自己发的了。