房地产企业的税收筹划，所得税税率2.5%

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房地产企业一直屹立不倒，不管是国家政策的支持，还是其他方面都对房地产的发展有着推动的作用！房地产企业涉及的行业也是比较的广，比如房地产销售、房地产开发、物业这些方面！其中特别是房地产开发，企业面临的就是成本进项的缺少，导致企业的税收负担比较重！在房地产行业中，企业该如何的进行税务上的筹划，才能减轻企业的税收负担？

接下来，小编就简单的为企业做个介绍

一、房地产开发

企业缺进项：可以在园区中成立一般纳税人有限公司，享受税收奖励政策。奖励企业增值税：地方留存部分中30%—80%的财政奖励，奖励企业所得税：地方留存部分中30%—80%的财政奖励！当然，房地产企业成立一般纳税人有限公司，享受所得税按照15%的税率征收！

企业缺成本：可以在园区中成立一般纳税人有限公司享受核定征收政策，或者成立小规模个人独资或者个体工商户享受核定征收政策。按照行业利润率10%核定，一般纳税人企业所得税税率在2.5%！企业的增值税还可申请享受税收奖励！叠加后，企业的税收负担就有所降低！

二、房地产销售

企业可以在园区中办理新有限公司或者迁移主体公司，即可享受到园区中的税收奖励政策！

奖励企业地方留存部分中的税收优惠政策！

也可以在园区中成立个人独资享受核定征收政策，减轻企业的税收负担！

三、物业

物业上有税收方面的问题，就可以在园区中成立小规模个人独资，享受核定征收政策！

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