“这真是大快人心！”
4月8日，深圳住建局等7部门联合调查处理“深房理”。
这是有史以来，第一次7家部门，对一家公司的联合行动，因为非法炒房。七大部门，联合大规模行动，这是此前的大型调控时的大场面。
同一天，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，要求坚决遏制投机炒房。其中有一句话值得细品，“切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来”。
这五大城市的房地产调控，很快将加码。
这些胜利，是网友们的胜利，实名举报炒房。
4月7日，在深圳住建局的官方微博下，众多网友呼吁管管这家公司。第二天下午，深圳住建局官方微信号，发布调查处理通告。
“深房理”，是深圳的炒房公司之一。
这家公司无视法律法规，利用政策漏洞，鼓动异地客户到深圳买房。
招募会员，传授炒房方法，假结婚等骗取买房资格，涉嫌非法集资，违规贷款等。这家公司将传销的鸡血精髓、金融的产品思维，用于炒房。
这些人炒作房价。比如，120平米的房子，正常总价900万元，忽然有一批业主挂出1100万元、1200万元，还有人挂1300万元。接着，一批人以1200万元的价格买下，这个小区的业主以及想买这个小区的买家，跟风而入。小区的业主跟风涨价，一个小区的房价就这样被炒起来。
那些挂牌的，买入的，其实是一伙的。
这种手法在光谷关山大道曾经出现过。并不是房价突然涨了，而是有人背后哄抬价格。炒房，被这些公司，变成了一门生意，流水线作业，暴利产业链。
2020年下半年，北京公布3.4亿元违规流入楼市。
今年3月18日，深圳公布经营贷违规炒房21笔，金额5180万。4月7日，上海公布123笔，3.39亿元经营贷和消费贷挪用到楼市。
5180万，vs 3.4亿元（上海，向北京靠拢，总金额相差无几）
几天前，深圳网友曝光102份经营贷炒房材料，或是冰山一角。
这一招逼着监管部门出手。后来，爆料人在接受媒体采访时说，“坚持是对的，很欣慰！”
“我看到他们的言论就天然反感，断定是骗子。”
网友认为，在深圳，还有很多像“深房理”这样的炒房公司，要求严查。
涉嫌骗取贷款，非法经营、洗钱等，一旦查实，这些炒房公司相关人士将受到严惩。此前，北京有位“南城房姐”因为炒房暴雷，走上不归路，以诈骗罪、贷款诈骗罪被判处无期。
有网友问，炒房违法吗？
至今没有一条法律规定，炒房违法。但炒房，不再被善待。房住不炒的利剑，悬在空中，随时出鞘。
深圳的楼市，不是供应与需求的问题，而是杠杆的问题，本质上是金融资产。房价上涨快，炒房客才有套利空间。
严查是一个持久战，避免新的炒房公司出现，也避免这些公司换马甲转移到其他城市。深圳查处炒房的联合模式，很快将被楼市过热城市“抄作业”。
北京、上海此前交出的答卷，分寸拿捏到位。武汉等二线城市，房价上涨较慢，套利空间很有限，金融市场很初级，也没有出现“深房理”的土壤。但如果出现热心网友举报，就是另当别论。
如何快速组建联合团队，如何分工作业，如何出调查处理报告，深圳为其他城市提供一套流程与标准，明确告知非法炒房，将严惩不贷。这是查处“深房理”最大的社会意义。
炒房人的冬天来的时候，也是普通买房人的春天刚刚开始。
文｜杨光华（地产写字人）