洛南县音乐小镇72.79亩国有土地使用权拍卖

陕西省洛南县，汉字故里、伶伦制乐之地，是秦岭中的世外桃源。交通便利，距省会西安仅108公里，属于西安一小时经济圈和商洛二十分钟通勤圈之内，全县人口46.5万，城区常住人口22万。全县森林覆盖率高达61.3%，夏季平均气温22度，自然环境优越，气候适宜。

音乐小镇位于洛南西南城区，紧邻307省道，距华阳高速出口3公里，是国家4A级景区，是您冬避霾、夏避暑的理想生活之地，是西安的后花园和天然休闲避暑胜地，小镇里的民宿式音乐酒店在旺季更是一房难求。

本次拍卖宗地位于音乐小镇区域内，东临栖凤二路，南临民宿酒店，西与露天音乐广场相邻，北与亚美小区隔河相望，土地面积72.79亩。本次宗地有以下优势：

1.规划建设为高端花园式多层住宅+高层住宅项目，楼面地价仅需800元左右，利用率高；

2.洛南县县城及周边常住人口达22万，多数人居住于旧城区，改善居住环境的需求迫切，改善型住宅市场很大；

3.前期手续齐全，国有企业音乐小镇文旅公司协助报建，县政府给予大力支持，报建无忧；

4.县政府给协调银行等金融机构进行按揭贷款，以及协调住房公积金中心给相关人员放贷，资金回笼快；  

5.现周边高层房价已达5000元/㎡，预估本宗地开发项目高层房价可达5200-5600元/㎡，高端多层住宅房价可达6500-8500元/㎡，而建安+销售成本为2900元/㎡，总成本为3900元/㎡,利润率高。

本次宗地拍卖已经挂网开始报名，时不我待，欢迎有意向的各界朋友踊跃报名、莅临现场查看咨询。具体详情请复制以下网址在浏览器打开，或扫描二维码识别进入报名。

https://paimai.caa123.org.cn/pages/lots/profession.html?meetId=68664&lotId=505927