美女提的问题

小友问我：您怎么看待现在的房地产市场？现在的房价相对便宜，是置业、抄底的好时机来了吗？

听了我的解释之后，她忙不迭地讲：我就是看中了价格便宜，在老家的县城里买了两套房。

四五线城市置业风险大

现在的四五线城市房价比较便宜，是置业的好去处吗？

这可是简单一两句话就可以回答得了的。

第一要回答的是您置业的目的是什么。如果您老家在那里，您迟早得要回去，您留下一套房给自己住，给父母养老，无论是几线城市，无论是什么时间点都有意义，无非了置业的成本高低不同而已。

假如您是做投资，如果选了五六线城市，那压力真的好大，并且陪钱的几率较高。

未来是大城市集群的时代，人口会向大城市、大城市群里聚集，在那里可以享受其良好的教育、医疗、文化等等配套。

就是等到人老了，哪怕是思想里有回老家的想法，也未必能够适应小城市里的安逸生活了。

置业有讲究

十几年前就听郎咸平教授讲过他对于物业价格的涨跌次序分析：

中心地区的房价是先涨后跌，而边缘、边远城市的房价是先跌而后涨。

这个分析就告诉我们要是追求稳妥，在经济增速稳定的时候，买城市中心区域的房子，未来的价值可以预期，安全系数更高。

而在经济快速增长，经济不甚稳定时，买一些稍偏、五六线城市的房子，未来可能有更大的收益，当然其风险也就更大。

五六线城市置业，有一定赌的成分在内。

事前想清楚，事后就可以负责任！