人格担保悖论
(原载《经济学家茶座》第46辑)
如果我们认同经济学的理性人假设,那么,我们就应该坚信,在市场条件下,所有抵押物的价值,都大于通过抵押而获得的物品(如货币)价值。比方说,以房产作为抵押物的贷款,其额度一般只有房产评估值的50%-60%(而由银行做出的评估,往往只有市场价的70-80%)。抵押物之所以不能以其市场价格获得全额贷款,是因为银行的商业模式是以钱挣钱,所以,钱必须有计划地流动起来。银行以抵押方式放贷的初衷不是为了得到抵押物,而是为了防范风险,使放出去的钱能按时连本带息收回来,否则债务人到期还不了,把房子砸在银行手里...