作者文章归档：孔锐
今年年关的“楼市政变”将会成为明年高房价的制胜法宝，跨年热的高房价将会导致抑制高房价的政策全部失灵，就是政府再用那些“飞毛腿”政策连连接招，但也很难备战开发商合唱的《高房价加油歌》。
政府退出调控房价才是明智之举
政府现在想通过政策调控来抑制房价是根本不现实的，这也不可能，充其量最多起到的好处是对老百姓的安慰安慰，其结果是，忽悠老百姓的目的是达到了，但起到的副作用也是在所难免，首先是这些抑制房价的政策导致了宏观调控经济的协调难度加大；再就是这些抑制房价的政策加剧了中国和美国的贸易摩擦和在汇率上出现的矛盾，破坏了中美之间的合作环境；最后就是这些抑制房价的政策...
大千世界，无奇不有，涉嫌非法出台的限购令就如同一名男教师强奸了他自己所教的一名女学生一样，强奸之后，这名男教师竟然还说这是通过亲吻和抚摸的方式激发学生们的学习兴趣。人们常说 “政策调控不可怕，就怕政策没文化”。
是什么催生了这个限购令的出台呢？这固然是一个值得思考的问题，但思考的结果，却是人们无法抗争和无声的呐喊，这种阴冷残酷的政策却让中国的法律在贬值，让中国的经济从道德伦理上开始瘫痪！
这些政策虽然蒙蔽了老百姓的双眼，但却蒙蔽不住纯法律界的判断，检察日报目前也发表了评论，说限购令涉嫌违反《物权法》之规定。
限购令的出台，其实政府的心里是很...
限购令实际就是地方政府通过变态的方式扭曲房地产业的产物，地方政府本应和房地产是一对很好的情人关系，好好的爱不去做，非要用性虐待的方式让房地产精神颓废到如此萎靡不振的地步，请问房地产在这种限购令的捆绑下能获得快感吗？这完全是不符合正常的人性思维，也是践踏性生活神圣的道德观。
各民族先哲和思想家们都对中国地震成因做出了各种解释，有的人说，远在二千七百年前的西周时，伯阳父就认为阳伏而不能出，阴迫而不能蒸，于是就有了地震。而美国科学家认为，中国5.12地震主要是因为中国那些唱衰楼市的动物造成的。
在以前，由于中国的科学比较落后，很多人都把地震归结于上帝天神的自然力量，很多民族一致认为，大地是由一些动物支撑着，只要这些动物一动，这样就会产生地震。而现在，中国的科技不但发展了，而且还成为了神话，但目前的中国，到处都是海龟上站着大象（中国一贯将唱衰楼市的动物比作大象），这些大象都是背负着大地，只要这些大象一动，地震就开始发生。
...
大家现在不要当心，房价不会下跌的，目前只不过是开发商对政策调控的消化过程，同时也房价上涨的准备阶段 ，如果你是一个购房者，现在唯一要做的是冷对政策，坚持买房，以免政策过后的高房价让你哇哇直叫。
现在政府出台的限购令和银行的利率上调，这都对开发商没任何影响，这种政策的出台就如同消耗了开发商的一顿早餐，所以，大家不要将这些政策玩意当作降房价的一种武器，如果大家指望这些政策降房价，说明你的智商已经愚蠢到极点。
开发商现在卖房大多是靠热钱来涨房价的，而不是靠那些斤斤计较穷光蛋，现在境外的热钱已经有组织的大规模流入中国，流入中国的“热钱”又采...
房地产在半年多的时间经历了从国十条到限购令再到利率上调，其实这都是政府在为高房价做掩饰，放出的都是些迷魂老百姓的烟雾弹，政府这样做的目的就是为了防止那些买不起房的穷鬼们打着高房价的旗号上街游行闹事，这也是寻求稳定的一种方式。
不过，国家的领导者们一向做事都是从长计议，从不目光短浅，作为政府真正要做的是再将房价上涨10年，也就是到2020年以后，中国凭借高房价完全可以打造成亚洲最强的军事力量，这时也完全有能力将日本、韩国、澳大利亚及其他东盟国家置于战略从属地位，同时还可以对美军的全球优势发起挑战和全面...
房地产行业就如同一个鬼门关，如果错闯，就会招来杀身之祸，现在地方政府刚出台的“限购令”就遭到如此待遇。
有一个开发商谈到，限购令的出台就如同一个小偷进入了我们的售楼部，盗取了我们售楼部所有的物品，然后留下“是人免进和请勿打扰”的字样，一旦别人指责这种不良行为时，这时限购令背后的老板就会说对不起：我们也是没办法，上面的压力大，下面的压力也不小，我们夹在中间都快被挤压成豆腐块了，都是那些买不起房的穷鬼增加了我们工作压力，现在不管限购令的效果如何，先应付应付嘛”。
笔者认为，房价上涨怪开发商，然后政府就出台限购令，真实天方夜谭，这就如同前几天有一个朋友专门去菜市...
用刀杀人固然可怕，但用限购令杀人就更可怕，前者只是危及的个人生命，而后者却杀的是所有的购房者，这种危害比黑社会还要严重，其原因在于限购令的出台是地方政府在违反《物权法》。
广东林氏律师事务所主任律师林叔权先生于2010年10月15日在博客中谈到政府出台的“限购令”违反《物权法》，笔者在此也有同感。
林叔权律师谈到：“上海、杭州、深圳、海南、厦门、天津、广州等地陆陆续续出台了楼市限购令，虽然限购的套数或者设定的限制性条件有区别，但是，依我...
高房价是意味中国经济发展的一种标志，而不是一种罪过，我们没有理由去用限购令去打压和限制它，至于那些想降房价的人完全就是和贪官一样，是对中国经济的一种放纵和掠夺，这些人是又想找小姐，又不想付小费。
现在一些政府也不知道到底想干什么？竟然出台了不该出现的“限内（户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品住宅）、限外（非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅）、限贷（公积金贷款第二套首付最低五成，三套停贷）、限龄（未满十八岁不得单独购买商品住宅）的限购令，这些限购令现已导致了退房潮的恶化，如果政府继续实施这样一些没有必要的禁令，最终是玩火者自焚，这伤害的不只是开发商，而是所有的中...