作者文章归档：潘石屹

潘石屹，现任SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年，与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界(现改名为新城国际)。

对住房价格的看法不能脱离常识

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　　前天写了一篇《影响未来住房价格的几个重要因素》的博客，有许多朋友提出问题，我在这里综合起来与大家一起磋商：

　　

　　1、您推测下半年住房价格有下跌压力，但目前社会上有大量资金无处投放，房地产又是一个目前看好的投资产品，这些资金会不会继续支撑房地产市场的高价位？

　　潘石屹：看好未来住房价格上涨的人除了当前缺乏投资渠道，还列举了无数的理由，如，中国经济长期看好，未来十年全世界GDP增量的50%来自于中国；中国未来二十年面临着大规模的城市化；人民币要升值；未来通货膨胀会很高；中国中产阶级人数已经超过了7亿人等等。也许这些支撑住房价格上涨的理由都有一定道理，但常识很重...

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影响未来住房价格的几个重要因素

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　　前几天我曾说过,在未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。

　　

　　一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出，但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”：即给保障性住房的供地不能少于50%；当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来，中国住房市场的格局将会发生根本的变化，人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题，而会有相当一部分人，30%甚至更多的人转向依靠政府的帮助，通过...

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