作者文章归档:李福庆

擅长公司治理、并购重组、改制上市、房地产等诉讼或非诉讼法律事务。

平谷区集体土地拆迁补偿百问百答(1)


第一部分政策法规
 
1、集体土地拆迁工作依据的法律法规主要有哪些?
答:集体土地上房屋拆迁依据的是《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令124号)、《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》(京国土房管拆[2003]666号)和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》(京国土房管征[2003]606号)。
 
2、集体土地上住宅房屋拆迁过程中有哪几种补偿方式?
答:集体土地上住宅房屋拆迁采取货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
 
3、集体土地上的非住宅房屋拆迁应依据哪个规定给予补偿?
答:拆迁非住宅房屋...

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写给项目经理的一封信(2)


写给项目经理的一封信(2
(——律师谈项目经理在建设施工过程中的基本技能)
 
周经理,你的回信已收悉,上次向你介绍了建设工程招投标过程中的工作要点,这次你想了解一下建设施工过程中的工作要点。你的这个题目比较大,还是和以往一样,信马由缰吧。
其实,项目经理在施工过程中应重视两项工作:一是,多写,写工程签证、洽商变更及索赔。二是,多留。这两项工作能做好,那么这个工程就不会有太大的问题。
先说写,为什么强调写呢。我们先从问题着手,再看为什么强调写。
施工过程中,因勘测、设计等多方面原因,在实际施工中会发现按图纸施工根本行不通。如我的一家顾问单位...

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工程施工百问百答(2)


二、哪些情形导致中标无效?

    (1)招标代理机构违反《招标投标法》第50条规定,泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,影响中标结果的;

    (2)根据《招标投标法》第52条规定,依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况,或者泄露标底的,影响中标结果的;

    (3)根据《招标投标法》第53条规定,投标人相互串通投标或者...

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工程施工百问百答(1)


一、是否工程建设都需要进行招标

      根据《招标投标法》规定,以下勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购项目必须进行招标:

    (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

    (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

    (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

      同时,国家计委《工程建设项...

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