作者文章归档:于昕

商业地产界的大家闺秀
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中国富翁的级数与年限


昨天跟几个同事闲聊,从我新买进的联排别墅到小年轻谈婚论嫁,从现金说到储蓄,从70、80年代的富翁说到而今的上亿资产的大豪们……还真的是变化很大。

直言不讳,我是80年2月出生的猴头,在改革开放的春天里出生,在E时代里成长,在重重金融危机里摸爬。记得小时候,“万元户”是中国富翁的头衔,某某地方出来万元户多少多少,挨家挨户的都能排出个一二三来;等到90年时候,家里有个十几万还是几十万的人就算是中国富翁了,可以置业盖房,可以下海干事业;到了跨世纪了,2000代的时候,随便从上海高楼大厦里扔下去一块砖,或是公交车上,算算总资产百万的十之八...

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寻找长沙印象(1)


寻找长沙印象(1

 

20101021-23日,来栢诚中国的第一次出差。

 

提起长沙,我第一时间想起的是毛泽东诗词中的橘子洲头;

提起长沙,我第二时间想起的是中国四大书院之一的岳麓书院。

再提起长沙,

从蓝天白云到灰蒙蒙的云雾,原来已然落在了黄花机场。

 

与同事携伴而行,带着期许长沙印象的我,却一走出机场便“撞”到世博海宝的巨大身影,惶惶然,脚步停顿了几秒,——疑惑:难道我还没走出大上海吗?

幸好近景有一块牌子——黄花机场停车场。

咔咔地,我目击长沙的...

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“我不服”——928国美决战之后


“我不服”——928国美决战之后

 

2010929日星期三   作者:于昕

 

9281921分,慢慢地行驶,我静候着第一财经广播的播报:结果出乎意料的是,陈晓胜出。然后是一串应景儿的评论。——我很气愤,“我不服”。下车之后,我说的第一句话:太荒唐了,世道乱了。

一.    民营企业的发展信心力,人与人之间的信任力,出现巨大的扭曲和破裂。

 

“国进民退”,一直有...

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下一个倒下的将是谁?——倒楼所思


 

Who is the next one?

——下一个倒下的将是哪一栋?

 

倒楼案。

同名门。

……

占满了所有的版面。真是多事之秋。两日后,坐在波特营的办公室,望着窗外忙碌的工地,看着近在咫尺的金茂大厦和环球金融中心,心中很是惊险起来。我惊险的是,这只是13层楼的倒塌,随着上海的下沉,或者更多的黑洞出现,……下一个倒下的将是谁呢?

无论是谁都不愿意发生这些。

身边的人开始骚动,几分哀怨,几分庆幸。庆幸的是我们依然不是身处高楼大厦的林宇之间。在低密度的办公环境中,呼吸...

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在波特营的工地里喝咖啡


就是这么一个周末时间,波特营的工地可是有大变化。

吃过午饭,俞总兴致勃勃地“邀请”我和许以仁到工地上“喝咖啡”——精神上的咖啡哦。

带上安全帽,进入工地,B4号楼是可以从项目入口一眼看到的那幢。

几个月来,变化在每一天都有发生。

价值点到底哪个更是亮点?

吸引眼球的位置:陆家嘴商圈,面向世纪大道。

低密度的花园式商务办公:容积率1.29,楼层基本上都是在3层以下。

工程周期短:6月底已经可以看到建筑外立面的形象

主题鲜明:金融配套服务为主题的创意产业园区

圣博华康的品牌号召力:中国创意产业领军企业,...

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波特营的空调采购运营计划


昨天开会,工程部提出非常棘手的事情:空调。

我一转念想,我们有这么好的区域优势,在我们的第五立面上展示空间上,肯定会吸引海尔、大金、格力等品牌关注的。优势如下:

一、我们所倡导的第二代创意产业园区,不是在做传统的东西,追求创新,这是品牌大家共同追求的理念。

二、艺术化与生活化的结合。大量的金融界精英和浦东陆家嘴的领导们都已经开始热切期待着波特营的开营之期,届时这个“金融精英之家”会集聚整个上海的金融精英来此。金融的理性生活太需要艺术和感性的元素来充实了,而这一些会慢慢渗透到陆家嘴的写字楼中间,可能是彩绘的空调机,时尚个性的笔记本电脑、可以定制的电脑面板、个性...

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第二代创意园区首现陆家嘴——波特营


我们的波特营项目正在申请上海市十大主题创意园区,各个相关部门都是非常配合的。尤其是浦东新区的各位领导对我们的期望和要求更加是明确,希望我们是浦东的一颗钻石,闪耀。

近期,有嗅觉力,行动非常迅速地媒体,如《中国证券报》的邱家和先生和《上海商报》的张靖欣小姐,等媒体朋友,都纷纷来电来访。进行了专题采访,更是整版发布。

 

——探访第二代主题创意生态园区“波特营”

  ⊙本报记者 邱家和

  

  两次探访揭开神秘面纱

  记者最初听说“波特营”,是两个月前在M50的一间工作室里,只见国际著名的...

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陆家嘴还缺“波特营”!


BETWIN 波特营

金融精英之家:金融界精英事业与生活的完美五度空间 

 

4月10日早8点45分,一个身着短袖黑色连衣裙的女子,走进波特营。所有人都停下来看:我站在门口,已然有人开门。嚯,我竟然是今早的第一个人。还从未在浦东上班过,今天应该算是第一次吧。是来上海这么多年来的第一次——抵达我们圣博华康的陆家嘴精品之作:波特营(BETWIN)。

波特营?!BETWIN?!

第一次听到这个名字,我想到的是五力模型大师波特;再多想一下,觉得还是太深奥了,莫非是哈利波特?!就是这么一个具有神秘感的名字,引得我转着旋椅,—&mda...

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第五大道:全球最贵的商业街


 

时间:2009-1-17

 

纽约市最著名的购物街纽约市第五大道 (Fifth Avenue),尤其是57街的零售区,给人一种受尊崇的感觉,人们在此可以看到波道夫-古德曼 (Bergdorf Goodman) 和蒂芙尼 (Tiffany & Co)。但与这种受尊崇的感觉相伴而带来的却是高昂的租金:波道夫-古德曼和蒂芙尼这两家奢侈品零售商就坐落于全球租金最为昂贵的商业区。

  由于可资利用的空闲场地紧缺,而需求却很旺盛,因此,即便是在其它地方的商业和住宅类房地产市场都接近崩盘之时,这些以及其他一些奢侈品零售区每平方英尺的租金却仍然高昂。

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