房产价格的变化是当今城镇居民最关心的话题之一，目前似乎房产新政的效果已初步显现，但这种只限制需求和改变信贷政策的措施对房价的抑制作用有限，如果不改变民众把房产作为一种投资品价格终将不断上涨的价格预期，房价毕竟会再次反弹。我国房价中的大部分成本来自土地，要抑制土地价格的高涨就必须削弱地方财政对土地的依赖。94年分税制改革使公共财政占GDP的比重和中央财政占总财政的比重大大得到提升，财政收入占GDP的比重由1993年的12.3%提高到2008年的20.4%，中央财政收入占全部财政收入的比重由1993年的22%提高到2008年的53.3%。但是自上而下的分税制改革由于没有涉及到财政事权的划...

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