自从国家收紧房地产融资渠道的一系列政策法规（212文、54文等）相继颁布后，房地产行业融资困难的问题开始凸现，越来越多的房产商希望借助金融创新来获取资本市场的支持。而房地产信托投资基金（REITs）这种在国外广泛运用、能将未来收益快速变现的新融资途径从刚被介绍到国内就受到国人的追捧。在目前房地产行业宏观调控逐渐收紧的情况下，REITs更是兴起了一股热潮。

　　相比其他融资渠道，REITs确实具有一定的优势。对开发商而言，最大的诱惑在于能马上将持有物业兑现，缓解资金压力，同时还能获得一定的发行溢价。对投资者而言，它具有收益稳定、分散投资风险、对抗通胀、增值潜力大等独特之处，同时它...

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