作者文章归档：高汉明
高汉明
有人说，女人买房就好比嫁男人一样，要选好、选对方向，方可找到属于自己真正的幸福。还有人说，女人如果没有房子，就像一根没线的风筝，失去了生活幸福终点。
房子，让生活更幸福
讲述人：Kimsan
28岁 汽车销售员
Kimsan是一个很漂亮的女孩，从大学开始就不乏众多男生的追求，如今在单位追她的男人更是比比皆是，但她却选择了其貌不扬，个头比她还矮的James。
Kimsan和James打算步入婚姻的殿堂，因此买婚房成为他们的首要目标。Kimsan说：“买婚房其实都和买股票一样，要选择有潜力的绩优股，这样...
无论是户籍限制，还是5年的社保证明，最后都会证明是浮云。因为，地方财政一旦有问题，不说中央，地方都会想办法救房地产。目前房地产在中国经济中占了很大的比重，如果一下子打压到底，会波及经济安全，日本和香港就是很好的例子。所以，今年房价会走V形，先下降，后上涨。
房子作为一种特殊商品，一般总价较大，但处于政策调整期的当下，有一些房子，因为开发商的特殊措施，会实惠又实用。当然，此话也不是绝对的，关键是你要会淘。
1、面积不要太大。住别墅当然好，气派而舒适，但对于存款较少的人来说，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来，就是指房型紧凑，过道、阳台等面积控制合理...
高汉明
女人的择偶取向在一直流行着：50年代一颗红心；60年代重在出身；70年代最好是解放军；80年代海外关系10万现金；90年代豪宅名车＋出国兜风＋100万现金；进入21世纪，则首要是有房子。
女人的择偶取向，多少象征着一个时代的某些东西，它甚至和服装一样，充满了时尚与流行的动感。现在，尽管没有一个女人会承认自己是嫁给房子的，但几乎所有的女人在寻找男人的时候都会在同一个问题上伤透了脑筋：他有没有房子？他的房子有多大？房子是如此的重要，以致不少女人说，没有房子就没有家，找房子比找老公还难。
如果找到的男人是你所爱的，而他又拥有一套让你称心如意的房子，那当然是天底下最美...
高汉明
不管是政策频出的非常期，还是风平浪静的楼市平稳期，买房都不能太冲动。老话说得好，冲动是魔鬼，一冲动，就会给自己的未来埋下隐患。因此，淡定看房，淡定出手，是一个不变的真理。
淡定：确定是否买得起房子
买房要确定一个概念：“房价多少是高，多少又是低”。不能说你买不起房，房价就是高了，你买得起房子，房价就不高。经济社会里：当供需关系平衡的时候，房价就是合理的，至少是符合当时经济社会的总体状况的。金融危机来了，房价下降，通货膨胀来了，房价自然升高。打个比方，开发商定价1万/平方米，如果都卖出去了，定价就不高，卖不出去就是定价高了。
那么，对...
高汉明
最近经常有人问这些问题：“新国八条下，是否适合买房？”“加息了，是否可以买房？”“在目前情形下，该买什么样的房子？”“房价到底还会不会下降？”等等。还有，有的人虽然平日看房较多，可一直拿不定主意，不知究竟该不该出手。
房价究竟会如何调整，暂时不会太明朗。但是，有一条铁的规律，就算是熊市，也会有人买房，因为熊市不乏有“牛盘”存在。所以，对于现在准备买房的那些人来说，究竟该买什么样的房子，才能应对房地产的轮番新政？
看地段
李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医...
高汉明
继1月26日出台“国八条”楼市调控政策后，上海和重庆28日起开征房产税。这些政策，可谓是前所未有的猛药，与2010年的三次政策相比，本次中央调控政策组合拳力度更大、决心更强。但猛药效果如何？未来房价走势会怎样？
有香港媒体撰文说，房产税措施短期内对房价和炒风有一定遏抑作用，但长远来看，靠轻微的房产税，来遏抑房价非治本之方，应该透过增加政府拨款建设保障性住房、收紧银行信贷等综合手段，引导房价趋向合理，满足人民住房需求。可以预期，在中央发力打击炒风的心理作用下，短期内内地楼市成交量会有所下降，房价年内亦有望开始下跌。
内地同样有观点认为，上海和重庆推出房产税，对两...
高汉明
去年，武汉楼市疯狂，房子量价齐涨。武汉近期迅速出台“限购令”，准备抑制楼市，谁知，事与愿违，楼市传统淡季的1月，销量却极其火爆。23日，武汉市房地产市场信息网数据显示：新年第一个月仅仅过了23天，商品房销量就达到了10500套。这是武汉连续6个月商品房销量过万套，也是首次一月份商品房过万套。
每年1月是楼市的传统淡季，销量和价格难以攀升，因此往年基本上没有开发商推新房，但今年不少楼盘趁势抢着推新房。某开发商说，今年1月，估计武汉楼市会顺延去年的火爆场面，加上武汉“限购令”规定，武汉市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在中心城区新购一套新...
高汉明
现在，越来越多的城市发布了“限购令”，但许多“限购令”对城郊房并没有限制。准购房者因为政策的变化，开始把目光投向了郊区，那么，买城郊房有什么好处呢？买城郊房要注意哪些要点呢？
优点：
价格便宜
北京、武汉等地城郊房价均价通常在每平方米2500-8000元之间，比城区同等品质的房子便宜一半还要多。
环境好
相对于城区的空气污浊、绿化率低、人口密度大、居住拥挤，郊区的环境优美、空气清新、水质纯净、污染小、绿化率高、景色宜人、人口密度小、居住舒适。
舒适度高
城郊房子的布局以低密度、低容积率为主，通常楼房不超过8层，但近些...
高汉明
2010年，中国房地产业发生了哪些标志性的大事？这些大事，是如何牵扯民生和房价的？请看有关部门的总结和记者的点评。
一、调控措施遏制房价上涨
2009年12月，中央出台“国四条”，拉开了本轮调控序幕。随后，“国十一条”、“国十条”相继出台；9月29日，相关部委出台“五条措施”，推出限贷、限购等措施，尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”，其后16个城市相继出台限购政策。
点评：现在看来，到目前为止，所谓历次史上最严厉的宏观调控政策，最最严厉的宏观调控政策，最最最严厉的宏观调控政策，都是浮云，最终房价该咋涨就咋...
高汉明
从15日起，武汉“限购令”正式实施。武汉市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在中心城区新购一套新建商品住房。据介绍，武汉是我国继北京、上海等地之后，第16个实施“限购令”的城市。
武汉市房管局有关人士介绍，2010年，武汉市商品住房销售均价6184元/平方米，同比上涨17.44%。中心城区同比上涨21.57%，高于平均水平。全年销售商品住房113079套，同比减少6.13%。但自去年6月份后，武汉市商品住房销量呈不断增长的态势，月均增幅达11.9%，其中10、11、12月单月成交套数均在万套左右。
出台“限购令”，主要是考虑到中心城区房价上涨较快，...