作者文章归档：朱凌波
由全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会发起联合北京九源三星建筑师事务所、北京摩瑞嘉泰咨询有限公司、北京百瑞斯房地产顾问有限公司、上海三益建筑设计有限公司、深圳华阳国际（深圳）设计公司、深圳新摩尔商业管理有限公司、香港司培思商业经营管理集团和美国RTKL国际有限公司等机构共同调研并撰写的《2010中国城市综合体专业研究报告》于1月29日在京发布。
据介绍，该报告历时1年，从国内外城市综合体历史渊源、发展轨迹、定义、本质、模式、功能、分类、社会经济意义及CBD与城市综合体（群）的关系等角度进行了系统梳理和高度提炼，并对“日本东京六本木新城、香港太古城、新加...
说到中国商业不动产，我的脑海里不由得浮现出三个象征性的场景：第一个场景就是上世纪七十年代我难忘的乡村童年生活，那时的农村供销社和喧杂的农贸集市；第二个场景是我少年时代的小城故事，三线城市的百货大楼和商业大道及城市广场；第三个场景是上世纪九十年代深圳特区中国第一家沃尔玛的盛大开业和人流攒动的画面……
2009年，中国商业不动产已经历了十年高速和艰辛的发展和培育，正出现重大的转折和提升：困扰行业多年的租售两难问题正得到相对的平衡，持有物业开始慢慢成为主流，中国独特的资金循环载体城市综合体的...
11月8日：接受《新地产》关于商业地产混搭开发的采访
11月9日：启动“日本购物中心年会中国论坛”推介
11月13日：参加留美著名作家程宝林《故土苍茫》新书研讨会
11月14日：参加第五届“中国房地产总评榜”对话论坛
11月19日：参加搜房网“商业地产口碑榜” 研讨会
11月22日：参加福州“海西商业地产高峰论坛”
11月27日：在上海主持“新地产‘第二届商业地产年会”
11月28日-30日：CREO总裁班广州深圳开课，考察学习广州“中华广场”“正佳广场”，深圳“华润万象城”“益田假日广场”“茂业百货”和“中航城规划方案”
12月6日：参加新浪中铁集团“金融商业大道”品鉴会
12月8日...
城市综合体课程讲义(2010年度CCREC城市综合体专业报告摘要)
第一部分、城市综合体的概念及演化历程
一、城市综合体概念
一、 建筑综合体概念
1．“多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书）
2．是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书）
二、城市综合体的概念
城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车体...
中日购物中心的比较与合作建议
——在34届日本购物中心年会上的讲演大纲
2010年1月22日，日本购物中心协会JCSC年会34年来首次举办中日论坛，全国工商联商业不动产专委会CCREC主任兼秘书长朱凌波应邀做了《 中日购物中心的比较与合作建议 》讲演。引起日本同行的关注和反响。
中国自1992年开始正式对外开放国内零售业市场，2004年全面开放以来，中国的零售业经过十几年的快速发展，海外的各种新型业态、品牌和管理模式大举进入中国。中国已经由原来的百货业和专业市场（批零一体）为主体的两元化商业形态和消费习惯，转化成当前的百货、专业市场和购物中心三足鼎立的状...
圣诞夜,约了两位八十年代的老诗友在万圣书园喝茶下军棋.无爱无美的寒冷季节,只有友情,记忆和诗歌温暖着洋节日的夜晚...
近两年在与日美国行的交往与合作中深刻而痛切地体会到:新兴国家的市场,速度和未来就是新游戏规则的萌芽,原发达国家的游戏规则虽然还会在相当一段时间内起主导作用,但必将走向制衡直至风水轮流,新旧更迭.
放弃盲目,冲动和宽泛的妄想,回归简单,明确而可行的目标,是个人乃至企业最接近成功的选择.
喜欢坐车穿越北京的感觉象穿越现实的丛山峻岭象穿越历史的急川大河...
以最积极入世的方式出世,以最乐观生活的状态悲观,以最浪漫...
2010年总裁班课程体系
一月课程计划
课程板块：城市综合体、购物中心、商业街 、专业市场与主题商业
上课地点：北京
授课模式：专题讲座、项目现场操盘手互动授课、引领性深度考察
精选案例：
城市综合体：华贸中心、新中关、国瑞城
购物中心：西单大悦城、龙德广场、永旺、华联
商业街：蓝色港湾、世贸天阶
专业市场：居然之家、红星美凯龙
三月课程计划
课程板块：城市综合体、购物中心、商业街、专业市场与主题商业
上课地点：上海
授课模式：专题讲座、项目现场操盘手互动授课、引领性深度考察
精选案例：
城市综合体：大宁广场、来福士广场、环球金融中心、龙之梦广场
购物中心：正大广场、恒隆广场、、港汇广场...
一卡在手 培训无忧 价格更优
“中国商业不动产专业学习卡”2010年隆重推出
学习就是为了发展，企业发展最大的问题永远都是人才问题。
为了满足中国商业不动产开发企业全方位健康发展和不断升级的需要，解决企业专业人才普遍面临的瓶颈问题，中国商业不动产培训的首创者《国际商业不动产运营商（CREO）》系列培训计划将于2010年隆重推出“中国商业不动产专业学习卡”。
“中国商业不动产专业学习卡”的推出，不但可以满足企业决策层的战略决策需求，更能满足企业管理层的专业执行需求，同时采取最大优惠和最灵活方便的学习方式，特别适合大企业和项目全程的集中...
午夜飞机降临福州,叁加明天举办的“海西商业地产高峰论坛”．1986年第一次到台海对岸的这座陌生城市,登当地名山鼓山之后写了一首先锋诗；2003年非典时期丽江邂逅的女主角也生活于此城．如今诗歌和艳遇都己化作南方阴冷的空气，只剩下坚硬的现实之墙任我们触摸，凿击和攀援．
兰花风吹雨失落
少年鼓山成蹉跎
历遍千水鸟踪迹
诗书万卷路漂泊
11月21日于福州
感恩节之夜飞抵上海,应邀主持新地产‘第二届商业地产年会。1986年第一次到上海，那时的连绵雨巷盛开着阴郁的诗歌花朵。以后多次往返上海，形色匆匆，几乎无法感受传奇中的上海魅力：李鸿章的上海、杜月笙的上...
Aeon Lake Town（永旺湖城）
推荐理由：
日本永旺作为日本最大的零售集团，其进驻中国多年的JUSCO佳世客（在中国南方又名吉之岛）和去年在北京开业运营的永旺购物中心在业界闻名，而远郊型大型购物中心更是永旺的标杆性产品。2008年10月开业的“Aeon Lake Town”（永旺湖城）不仅是目前全日本最大的购物中心，更以水和森林两大主题将购物、休闲和环保融会贯通，其内部空间的开放自如的组织、动线的丰富性安排、灯光的多样性对比设计、色彩的明朗健康基调包括业态和品牌的兼容和互补，堪称开创了亚洲购物中心的新时代。
项目简介：
日本永旺株式会社是由国内外142家企业组成的大型跨国零售...