作者文章归档：朱凌波
课程介绍
清华大学和全国工商联商业不动产专委会（CCREC）联手研发的《国际商业不动产运营商CREO总裁班》是国内首个推出的中国商业不动产高级专业人才系列培训计划，连续四届的成功举办和精心打造，已为中国商业不动产行业培养了近200位商业不动产开发、管理和运营的复合型人才——被誉为中国商业不动产的黄埔军校和实战操盘手的摇篮。
在此基础上，2009年开发的《国际商业不动产运营商CREO总监班》课程体系，采取“18名行业精英系统讲述6大程序”的专业培训原则，主要为行业执行层推出的专业专项培训课程，已于2009年5月与国际购物中心协会（ICSC）联合成功举办了一次，得到了企业的广泛认可。
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中国城市化、城市国际化已成为中国未来发展的必然趋势！推进中国城市化进程，房地产尤其是商业不动产无疑是最具前导性和拉动性的产业力量。随着房地产市场的阶段性调整和资本市场的转型发展，持有型和经营型的商业物业特别是城市综合体正成为大型连锁房企的发展新战略，更成为刺激消费带动投资的区域经济的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市形象标志。
在此大背景下，由全国工商联房地产商会和中国商业不动产职业培训学院作为指导单位，全国工商联商业不动产专业委员会作为承办单位，中国城市综合体案例研究中心作为学术支持的“影响城市未来——2010第三届中国城市综合体高峰论坛”将于...
——第六届中国写字楼年度风云榜讲演大纲
写字楼市场分析
中国商业地产的广义划分包商业与购物中心，酒店，公寓和写字楼甚至文化和旅游地产；写字楼作为相对独立的板块也叫商务地产。美国此次金融危机的连锁和延续反映对中国的商业地产影响最大的板块无疑是写字楼。因为写字楼的商务特点，与经济的金融、投资、进出口和产业服务业关联性最大。不象商业与购物中心主要与人们的基本生活消费相关，无论何种危机人们的日常生活还是要维续的，实际情况也证明此次金融危机对中国的零售业尤其是中低端的消费如超市、餐饮乃至电影等影响甚微。所以我们看到中国的零售业在今年三季...
——在沈阳市沈河区商业名区研讨会上的发言
沈阳我经常来，我们举办的商业不动产总裁班上课时，沈阳是我们作为教学基地唯一选择的一个二线城市。
回顾中国三十年来的城市化进程和房地产发展，大概可以划分为两个阶段。第一阶段是以一线城市，即四个经济特区和沿海开放城市为主的城市化和房地产拉动的。继这一轮的发展过程之后，第二轮式以振兴东北、开发大西北及中部崛起等板块轮动发展的，在大城市、中心区城市和省会城市带动第二轮城市化进程中，有一个现象值得我们思考和关注。第一轮的城市化进程中，房地产的发展存在一些教训值得我们学习借鉴。
我多次来过沈阳考察、对于中街、金廊地区现有项目及项目开发商都比较熟悉，有三点...
l 授课地点：杭州、苏州
l 授课模式：
理论学习——案例精讲与深度对话（1-1.5小时）
项目考察——操盘手深度讲解+引领性深度考察（1小时）
l 日程安排：2010年03月26日—27日 （昼），杭州
2010年03月27日（晚）—28日，苏州
03月26日（星期五）
上午
考察项目一：杭州印象城（区域购物中心）
主讲师资： 深国投商用置业有限公司董事总经理 丁力业
07：50 酒店大堂集合
09：0...
报名截止：2010年3月12日
考察时间：2010年4月10日-4月16日（来回共计7天）
中方主办：全国工商联商业不动产专业委员会（CCREC）
日方主办：日本购物中心协会（JCSC）
咨询电话：010-62667656
报名须知
1、报名前须具备：（1）有因私护照（最后有效期不得少于6个月）或报名前尽快办理因私护照，以便尽快获得日方邀请函，节约办理签证时间。（2）有因公护照或报名前尽快办理因公护照，持有因公护照人员需自己向有关部门提出出国申请，按照国家相关规定，需两个人同行，主管单位才可开具出国同意函。
2、不同省市的学员签证地方不一致。属于北京区域的由专委会统一收...
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第一章 城市综合体相关概述 1.1 城市综合体定义 1.1.1 建筑综合体 建筑综合体是一种建筑功能与建筑形态相结合的狭义定义。包括“多个功能不同的空间组合而成的建筑”（中国大百科全书）；是在一个位置上具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书）。这些功能包括酒店、公寓、住宅、办公楼、公园、商业、会所和会展等服务功能并进行组合。可坐落城市的中心地区、副中心地区、区域中心、城乡结合地和新城区等。 1.2建筑综合体本质 1.3 城市综合体定义 城市综合体是从“城市性、开放性和集约性”层面切入城市发展本质，把城市功能与城... |
黄昏的碧波远离内心
步步逼近内心的孤岛
一浪藏着一浪 汹涌递进
声闷如雷
反复冲溃柔软精美的沙堤
泳者击掌惊呼
观者默如礁石
双目远眺
红日灼沉
烧若鬼火
潮墙高举
一幕幕崩裂
碎珠晶散
化为醉沫
唯同归于尽者 海酹
2010年2月9日于三亚亚龙湾
一
冲冠一怒汇大海
徒留椰岛寄帆船
满怀疮痍沙胜雪
醉忘天涯梦故园
2月5日于三亚
二
断垣残壁美雕塑
红墙绿瓦朽诗歌
天鹅莅水鸦聒树
山猫卧草鱼潜波
薄暮夕照云吹墨
清茶素食冰冻荷
满园冬景春不语
一部清史千朝说
2月2日午后于圆明园...
1月05日：约见日本三井信托银行北京代表处田村先生
1月08日：约见日本永旺中国战略发展总经理朱菁女士
1月12日：参加第六届中国写字楼风云榜做主题演讲
1月13日：参加全国工商联房地产商会年会荣获优秀秘书长称号
1月15日：参加新地产年会，参加新浪商业地产年会
1月20日：城市综合体专业报告终审会
1月22日：赴日本横滨参加日本购物中心协会JCSC第34届年会做中日SC合作主题讲演。这是JCSC首次邀请中方参加年会并讲演
1月26日：会见全球建筑业主与职业经理人协会BOMA中国首席代表DOM商谈双方合作事宜
1月28日：参加国际购物中心协会ICSC第54届RECON推介会并作美国考察...