作者文章归档：沈晓杰
沈晓杰：是谁使国十条“重拳”变“粉拳”
被称为“史上最严厉的房市调控政策”——国十条，颁布至今已2个多月。和公众当初的期望以及某些专家原来的预期大相径庭的是，此次调控核心的商品住房的价格，两个月来在国十条“最严调控”的“重压”之下，不仅没有出现人们所期望的房价大幅下降，或是明显下滑，甚至在全国的主要城市，还出现了房价继续维持上涨的局面。根据国家统计局不久前的公布的数据：5月份全国七十个大中城市90平米及以下新建商品住宅价格同比上涨高达22%，更突出的是，它比国十条颁布时的4月份还上涨了0.5%。国家统计局在此次公布中，还没有敢向社会公布人们最关心的90平方米以上新建商品住...
土地增值税，逼开发商大降房价的“核武器”？
千呼万唤中，“国十条”中要求对房价过高、涨幅过快的开发商房地产项目进行土地增值税“重点清算和稽查”的政令，终于在国家税务总局的执行层面上得到了一定的落实。上周末，国家税务总局发出“关于土地增值税清算有关问题的通知”，从某种方面来说，这可以视为是对开发商土地及房产暴利在税收上重点“清算”和稽查的开始。
人们也许还记得，当初国务院发布被称为“史上最严厉的房市调控”的“国十条”后，一些有相当影响的房地产大鳄就曾宣称：“国十条”新政对他们影响不大，因为在2009年的房价大涨暴涨后，开发商都“不差钱”。...
十问“物业税”（上）
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作为建设部长的汪光焘，可能再也没有想到，在他担任部长的最后几个月的时间里，竟然会被总理温家宝“点名”，陪同参加在新加坡举行的东盟与中日韩领导人会议和东亚峰会，并对新加坡进行正式访问；更可能令他意料不到的是，就在这位部长十七大期间刚刚说过“中国的住房和房地产制度改革是很成功的”，并声称城镇人均住房面积离小康水平只差两三平米，以及不认同现在“房价高到老百姓买不起房”等“高论”不久，温家宝总理就在新加坡当着他的面，直言不讳的说：“...
和建设部副部长“聊聊”房地产的“基本常识”（3）
住房主要矛盾，是少数低收入者困难还是多数人买不起房
随着24号文件（“关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见”）和全国城市住房工作会议的落幕，中国最新一轮的“房改新政”，在一片“众说纷纭”声中似乎已“告一段落”。
正像某些房地产“利益关联者”先前的“舆论造势”所鼓吹的那样，“...
十问建设部长——对一个部长六年行政的公众问责（序）
部长使人民背负“大山”，人大和公众就应问责于他
随着将于3月5日召开的第十一届全国人大一次会议的日益临近，本届中央政府的五年任期也即将结束，国务院下属众多的政府部门也面临一个新的“承前启后”的历史阶段。
像以往两会前的“惯例”一样，每到此时全国性的各大“权威媒体”，从...
主政六年住房成“最不和谐”,建设部长该问何责
从邓小平到胡锦涛，中央的几代领导人都把“人民群众拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴、满意不满意”作为最高决策的基本价值取向。胡锦涛主席在一次重要讲话中特别指出：“民心向背是检验一个政党是否具有先进性的试金石”。温家宝总理也一再反复强调 “要把人民群众满意不满意、高兴不...
十问建设部长——对一个部长六年行政的公众问责（2）
“房改新政”，为何成了开发商暴富的“流水线”
（上） 房市就是政策市，高房价是在为不良住房政策买单
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万言书一
房市究竟是要救市庇商还是救世济民？
随着一道道“政策”的出台，各级政府各种“房地产救市”的举措在“众说纷纭”中陆续推出。
也许是社会的“反响太大”，也许是公众“非议的声音”太强，当各大门户网站的调查几乎是“一边倒”的反对之势时，作为“救市”主角之一的杭州市委书记，在某次“科学发展观宣讲会”上，苦口婆心的为杭州市推出的24条救市的“房地产新政”进行辨析。按照他的话说：政府“‘救楼市’不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓；政府‘救楼市’绝对不是保护房地产公司，不是保护有钱人的利益，而是为保护困难群体、低收入群众”。
民意的“一边倒...