作者文章归档：沈晓杰
万言书三
“救民生、保增长、控通胀”的国策建议：
以百姓买得起的国民住宅
作为当前经济发展最强的支撑点
可年增6.5万亿GDP和3800多万人就业
若把大力发展国民住宅产业战略作为“保增长、控通胀”最大落脚点，可以使：
我国一年的GDP增量...
回归“合理价格”，房价要大降三分之一
12月22日，在中国政府网和各大新闻网站上，均刊登了国家有关房地产政策方面的最新文件——“国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见”。一般人会认为，这就是几天前国务院召开的有关房地产市场政策措施的常务会议的正式文件。但细细读来，人们就会发现，两者之间已经出现了很大的“变数”。
其中“变化”最突出的一点，就是在该“意见”的第三条特别强调：“房地产开发...
清算暴利开发商比围剿掏钱的地王重要百倍
最近，全国各地的房地产市场接连出现不少“国”字号的“地王”。前几天，中海地产在上海更是砸下70多亿元，一举成为新的“中国地王”。
频频出现的“地王”现象，引起了各方的“高度关注”。新的“中国地王”出现，更是引发不少人的“惊呼”。普通百姓担心，这是不是意味着今后的房价还要再继续上涨。最使人“不可思议”，还是现在以私营为主体的开发商利益集团，也纷纷跳出来，称国企高价拿地是房地产市场的“醉酒驾车”，扰乱了既有的“市场秩序”。就连一档号称“高端对话”的“风暴”类电...
高房价激起民怨沸腾，温总理面临空前挑战
前几天，国务院召开了又一次称之为旨在“完善促进房地产市场健康发展政策措施”的常务会议。之所以说是“又一次”，是因为自从温家宝担任国务院总理七年来，几...
国家统计局房价统计：lies, or damned lies？
中国的国家统计局，自身也是一个常常“出新闻”的地方。1月19日，在国家统计局的网站首页的头条，人们看见了“期待已久”的“2009年全国房地产市场运行情况”统计报告。但是，如果真的细读了这份来自于国家统计局的“权威报告”，尤其是其中公布的关于2009年中国城市房价涨幅的“统计数据”，不仅神州上下成千上万备受房价疯涨折磨的买不起房的人要被“雷倒”了，就是总理温家宝把...
高房价，使中国在损失数十万亿GDP同时埋下“地雷阵”
中国的住房政策和房地产市场的导向，似乎又到了一个转折的关键点。2009年全国众多大中城市房价40—50%的暴涨，不仅使开发商从来没有像今天这样被越来越多的民众视为“人民公敌”，而且也使现有的中国房改政从来没有人像今天这样受到社会广泛的质疑。不仅再次房改的呼声日盛，而且在此前召开的不少地方两会上，也纷纷传出众多地方政府将“强化政府职能”和“扩大保障房建设”，以减少和改变开发商对房地产市场的垄断。
由官方人民网和用户量最大的腾讯网进行的一项旨在把“百姓的声音更好地传递”到全国两会的“最...
当今中国房地产十大真相（一）
一年暴利超三成国税
开发商成富可敌国的超级大地主阶级
在中国，在“消灭了万恶的剥削制度”60年后的今天，一个主要靠“背景”集合起来、以私营和个人大股东为主的行业“特殊利益集团”，正在以“创纪录的空前水平”，聚敛全社会的财富，而越来越为公众所侧目：
2009年，它经营的行业一种产品所获取的暴利，已相当于当年全国税收总收入的30%；
和2009年的全国财政收入相比，这项商品的暴利达到了惊人的26.3%。也就是说...
当今中国房地产十大真相（二）
人民在自己土地上租地买房，负担竟全球之冠
现今的中国市民（除了极少数握有“特权”的官员之外），已经没有什么人企望政府为他们提供福利住房。真正可以“享受”到“保障性住房”的，也仅仅是少数。虽然从国家社会主义宪法规定的“名分”上来讲，城市全部土地都是“国有土地”，它的真正主人和所有者是“全民”，而不是作为“公仆”的政府。中国的城镇居民要想建房，只要不超过平均水平，政府理所当然的应该把托管的“全民共产”的土地，按照人均使用的平均面积或平均地价，无偿的拨付给它的所有者——人民使用。
但在政治文明建设和公民权利提高始终落后于经济体制改革的我国，我国城...
当今中国房地产十大真相（三）
房市失控造成公众上万亿损失，政府失责竟无人担过
在今年的全国两会上，没有什么话题比房价更热更牵人心的了：去年一年，全国几乎所有的大中城市的房价都暴涨了百分之几十，高的甚至翻了一番；全国数万个开发商更是借政府的“救市政策”，无法无天的哄抬房价，仅被视为“最大民生”的商品住房一项，攫取的暴利就高达1.8万亿元；高房价高暴利的结果，导致全国85%的城镇居民买不起生存居住必须的住房。这也就难怪在两会前的各种民调上，房价处于社会热点之首；在两会代表委员的提案议案中，遏止房价、保证公民基本的住房权也成为“重中之重”。
但是，就在公众和两会代表委员一片声...