作者文章归档：柯红
随着房产发展越来越成熟，不少开发商开始重视社区商业的打造，尤其对于大盘住宅来说，社区商业的成功打造不仅能使商铺价值提升，同时可以使整个楼盘的价值得到进一步提升。
一、传统型(底商、商业街等)
业态：业态以传统小超市、餐饮、理发、洗衣等为主。基本上没有什么主力店，而且各商家也以个体户为主。
辐射范围：服务范围较小，一般以本小区和周边几个小区为主，半径1公里左右。
主要特点：
1.基本上无规划定位。
2.传统社区商业一般商铺的产权都是属于个人。开发商在处理商铺时一般都以分割出售为主。
3.传统型社区商业主要就是小区四周沿街的商铺或者是小区内底楼的小型便利店。“街边...
——高档品牌商户选址分析
近年来，中国奢侈品市场可谓是发展迅猛，这几年来增长速度一直保持在20%以上，2004年时，中国奢侈品市场占全球市场的13%，排在第四位，而排在第一位的日本，占市场份额达到3...
最新研究报告显示，随着中心商圈购物中心新建及改造项目入市，主要商圈租金涨势有所放缓。同时，大型住宅区正随着轨交网络的发展向市郊延伸，更多零售商业项目沿轨交而设，一些二级零售区域得益于轨道交通而逐步形成。
第一太平戴维斯中国区市场研究部最新研究报告称，今年上海多个中心商圈购物中心新建项目以及改造项目投入市场，第三季度主要商圈门店街铺租金涨势有所放缓。随着未来市场供应逐渐增加及愈发成熟，运营方愈发重视项目特色及定位。
新增17万平方米供应
据第一太平戴维斯中国区市场研究部数据，上海第三季度有两个购物中心项目入市，为市场带来175100平方米的新增供应，两个项目均位于卢湾区。
新天地时尚是瑞安...
商业地产开发与住宅地产开发其实是两个不同的领域。其开发的模式也有着天壤之别。对于没有商业地产开发经验的企业来说，套用住宅的开发模式去运作商业地产，已经被市场证明是不成功的。商业地产开发的确挑战着我们的传统开发模式。
就省会的情况来看，不少商业物业俨然仍旧沿用了住宅的开发模式，他们认为通过销售回流了资金，这样就完成了商业地产的使命。但这其实只是商业地产最初的一部分，我们说，商业地产的长线思维，是对商业地产未来的运营负责。
一个产业链的成熟，其标志之一是这个产业不是从头至尾由一个开发企业承载，而是其中的某个环节剥离出来，向更专业化的方面发展，也就是指...
全球商业市场观察
全球经济复苏加快目前全球经济复苏势头开始加快，预计2010年几乎所有市场都将出现正增长。
不过，增长步伐并不一致。亚太地区的新兴市场增长最为强劲，成为领头羊，紧随其后的是拉美地区。北美和西欧地区的经济复苏相对更为脆弱，且落后于其他地区。
消费者信心好转在就业前景看好的带动下，全球消费者信心好转，使得众多成熟市场的商业增长好于此前预期。不过，鉴于目前失业率仍然居高不下，并且未来一至两年内可能仍将如此，消费者信心要恢复至长期增长水平尚有一...
如家快捷酒店CEO孙坚用如家自身的发展历程为例：“其实如家做的东西就是一个小酒店。一百间房间，三四十个员工，一般的夫妻档老婆店都可以开业。但是如果没有以连锁为基础，并延展开来，就不可能有今天的社会效应。”现今的如家已经在全国140多个城市拥有700多家分店，2006年美国上市至今市值已达20多亿美元。
连锁的价值也许在于数量多，复制的快捷，但更重要的是标准的统一性。来自罗兰贝格的丁杰认...
不要以为商业地产的盈利点在于出售和收租，商场中的每一部分都会带来可观的盈利，关键在于你如何运营。如何做好运营，万...
名片：长江实业、和记黄埔董事长
观世事沧桑,看英雄起落。房地产行业中诞生了一代又一代富豪,谁是行业里的王者？谁真正主导着这个行业的发展走向？
图解:李嘉诚 世界华人首富
公众权力影响:★★★★★
业界权力影响:★★★★★
权力证明:福布斯全球富豪榜上排22名,财富逾130亿美元。
权力话语:“有钱大家赚,利润大家分享,这样才有人愿意合作。假如拿10%是公正的,拿11%也可以,但是如果只拿9%的股份,就会财源滚滚来。”
“如果我们只...
西单大悦城的成功让SPACE声名鹊起，这家来自香港的商业经营管理集团参与过北京蓝色港湾项目的筹建，也曾是上海正大广场转型的幕后推手，转型后，正大广场的日均客流量从6万人增加到17万人，但让他们树立行业江湖地位的还是西单大悦城，虽然在司徒文杰和何诚看来，西单大悦城“并没有什么了不起”。
对于中粮集团来说，西单大悦城的成功盘活的不仅是一个商业项目，更坚定了中粮投资商业地产的决心，中粮集团计划在未来5到10...