作者文章归档：尹晓波
万科在南京“开闸”8折售房之后，楼盘“降价风”愈刮愈烈。在中秋期间，南京又有30多家楼盘推出各种优惠，包括特价房、折扣优惠、购房礼包等花样百出的各种促销手段。对此，有业内专家表示，从目前开发商急着“抛房”的心态来看，如果买房人依然不买帐，那“金九银十”将成为空想，南京房价或许还要降。
——降价楼盘
河西最多降了2658元一平米
在30多家的给出优惠的楼盘中，令人关注的是河西一些楼盘开始加入“降价团”。之前销售均价曾在1.1万元/㎡左右的河西湖西街28号的中北·品阁楼盘，这次将在售的01和02幢小高层大幅降...
《厦门散记》
1，走私的奥迪A6
十一月份，厦门的街头，并不显得热，和国内其他城市别无太大区别，可依然能看见赖昌星的痕迹。机场出来，的姐突然嘀咕了一声“瞧那车”。定睛一看：两辆黑色的奥迪A6，均没有车牌，诧异的是左侧都没有车门。无门车的车速很快，和我坐的出租车不相上下，的姐不屑而又羡慕嫉妒似的说了句——瞧这车走私的——似乎契合了厦门是名闻世界的走私之城。
看到那无门车，我开始思考这样一个命题：每个城市的血液是庄严的，每个城市的居民让自己的城市变得异常不庄严了，那么冷漠而...
4，我看厦门的文化
受重视叫“吃香”，受冷落叫“吃瘪”，混得好叫“吃得开”，拿提成叫“吃回扣”；如果一个妹妹长得漂亮那叫“秀色可餐”，如果一个妹妹说话不动脑子满嘴宁骂那叫“吃屎长大的”，如果一个妹妹老和单位同事抢着陪领导那叫“吃醋争风”。
厦门人不是吃屎长大的。青旅旅行社的驾驶员师傅说他是吃海鲜长大的，海风出来滋一口白酒撮一嘴海螺骂一句落水的海关关长，够上瘾，这时落魄的城市小市民不爱争风，也倒吃上了口袋吃鳖的老陈醋。鼓浪屿的岛上，导游一嘴的胃下垂，只是在我们一行6个人在买了800元的三道香茶叶吃了导游指定酒店...
央企！又是央企！昨天南京拍卖4块地，其中最令人关注的江宁区九龙湖附近一幅纯住宅用地以1.48亿元起拍，被中粮集团以2.35亿元收入囊 中，楼板价达到3151元/㎡。这与之前江宁疯狂的“抢地战”相比，开发商好像“收敛”了一些。而昨天六合的一块地则遭到“疯抢”，楼板价拍到1902元 /㎡，“新地王”诞生了!
中粮轻松吃下“地王邻居”
昨天拍卖的这一九龙湖住宅地 块，有江宁“地王邻居”之称，位于江宁开发区双龙大道以西，面积为43867.3平方米，起拍底价为1.48亿元，中粮集团、江苏信达、朗诗置业和南京城 开等4家开发商参与竞买。“肯定很抢手，周边已拍...
“卖地”去年515公顷才卖137亿 今年370公顷就到190亿
今年3月12日，南京市国土局在公开的“2009年工作任务”中，当年土地出让情况的对外表述是：“确保全年经营性用地公开出让面积在550公顷左右，成交价力争在140亿元以上。”
但是，国土局绝对没有想到，这个任务完成得是多么的轻而易举：今年土地出让金额达到了190亿元；其中，就在10月20日的一场土地拍卖会上，当天一天就“进账”了67.6亿元！而相关机构统计数据显示，南京地价（楼板价）今年较去年大涨2104元/m2，幅度高达98.8%！
今年的土地很值钱
定价99亿元的地，卖到了190亿元
昨天，南...
截至今年12月31日，楼市各项优惠政策将“叫停”，在是否延期尚未有定论的前提下，楼市会怎么走？记者调查发现，目前不少楼盘纷纷表示将赶在年底前推盘上市，一些上月刚推完房源的，这月又在忙着“领证”上市。业内认为，开发商是在赶搭政策的“末班车”，而房源的大量上市，或将激发大批搭乘政策“末班车”的买房人出手购房。
江宁20多家楼盘将推新房源
江北房价的大涨让买房人“抓狂”，昨天江北的金盛田铂宫楼盘正式公开，售楼处对外的报价是“均价7500元/㎡，并且没有任何优惠”，而这家楼盘之前内定的价位是在6500元/㎡左右。
有观点认为“江北楼盘的肆意涨价将...
“首购房证明”
明确以家庭为单位 南京明确:夫妻只买一套房，才能算自住
11个区统一提供1张证明，节后公布具体细则
继续支持居民自住型和改善型住房消费，抑制投机性购房。在本市首次购买普通住房（144平方米以下，容积率1.0以上，不含酒店式公寓），给予房款总额0.5%的购房补贴；夫妻双方在本市仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日内出售原住房，并重新购买普通住房，给予房款总额0.5%的购房补贴。” ——出自“市20条”新政
上述“首次购房”到底怎么认定？“基本已经确定了，首次购房的证明将以家庭为认定单位。”昨天南京市房产局一名官员向记者透露说，之...
部分楼盘超高价售房、少部分推房——
开发商在变相囤房？
观望的气氛再一次笼罩了楼市。
今年1月份，南京楼市“低谷现象”已悄然形成，1月份仅成交4063套商品住房，开发商也陷入了市场滞销的尴尬状况，滞销的背后是什么？记者调查发现，南京楼市的现实情况是：今年新开楼盘房价依然一路高走，开发商选择了“高扛”房价，即使卖得不好，也坚决“扛”高房价。
有楼市专家认为，坚持“死扛”高房价的开发商，在楼市淡季里，似乎也不急着卖房，存在“变相囤房”的嫌疑。
案例一：
定价很“蹊跷”：高一层就贵了4000元/㎡
今年1月19日，江宁的21世纪国际公寓正式开盘，之前就因为收取10万元的房号费...
2007年底的7块“地王”，1家被收回，剩下的仅有1家“已卖房”
南京的“地王”们
买房人喊你们快点卖房子！
招商地产和香港九龙仓“割肉”2.45亿港币，忍痛“丢弃”了仙林一块33万多平方米的地王；一时间，楼市“人心惶惶”，很多人都疑惑不解，2007年年底时，开发商拍地拍得那么带劲，现在2年过去了，怎么不见开发商开盘售房呢！2007年底的那些“地王”们命运都怎么样了？
这些按兵不动的
仙林还有两“地王”：
都说在“做前期规划”，也都没开卖
就在2007年12月6日那天，和招商地产被收回地块一起出让的地块中，还诞生了...